Doppelhaushälfte mit Garten und moderner Energietechnik in Steyr-Münichholz
93 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 1162196396
€ 349.000€ 3.752,69/m²
Objektstandort
4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche93 m²
- Grundfläche413 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten11 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 80
Zusatzinformation: Die Betriebskosten beinhalten die gesetzlichen Gemeindeabgaben sowie die Stromkosten inkl. Heizung.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.752,69Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Steyr-Münichholz mit einer
Wohnfläche von 93 m² auf einem 413 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche, eine
südseitige Terrasse sowie eine Garage.
Das ursprünglich in den 1940er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen
Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die
zeitgemäße Energietechnik, die 2024 erneuerte Küche, das 2025 modernisierte
Badezimmer sowie die ebenfalls 2025 installierte Wärmepumpe.
Bereits 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 10,13 kWp Leistung samt
Batteriespeicher mit ca. 11 kWh Kapazität installiert.
Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus klassischem Wohnhaus, großzügigen
Nebenflächen, eigenem Garten und moderner technischer Ausstattung.
Wohnfläche von 93 m² auf einem 413 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss mit ca. 45 m² Nutzfläche, eine
südseitige Terrasse sowie eine Garage.
Das ursprünglich in den 1940er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den vergangenen
Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die
zeitgemäße Energietechnik, die 2024 erneuerte Küche, das 2025 modernisierte
Badezimmer sowie die ebenfalls 2025 installierte Wärmepumpe.
Bereits 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 10,13 kWp Leistung samt
Batteriespeicher mit ca. 11 kWh Kapazität installiert.
Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus klassischem Wohnhaus, großzügigen
Nebenflächen, eigenem Garten und moderner technischer Ausstattung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Steyrer Stadtteil Münichholz.
Münichholz ist ein gewachsener Stadtteil von Steyr mit guter Anbindung an das übrige
Stadtgebiet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen,
Kinderbetreuung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten mit einer guten
Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Münichholz ist ein gewachsener Stadtteil von Steyr mit guter Anbindung an das übrige
Stadtgebiet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen,
Kinderbetreuung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten mit einer guten
Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Sonstiges
Die vorhandenen Zu- und Umbauten sind baurechtlich konsensgemäß.
Entsprechende Unterlagen können im Zuge der Kaufabwicklung beziehungsweise bei
ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich beziehungsweise vertraglich
vorgesehenen Kaufnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere Grunderwerbsteuer,
allfällige Grundbuchsgebühren sowie Kosten für Vertragserrichtung und treuhändige
Abwicklung.
Alle Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand und technischen Einrichtungen
wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Bei als „ca.“ bezeichneten Flächen handelt es sich um Circa-Angaben.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein
rechtsverbindliches Angebot dar.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Entsprechende Unterlagen können im Zuge der Kaufabwicklung beziehungsweise bei
ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlich beziehungsweise vertraglich
vorgesehenen Kaufnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere Grunderwerbsteuer,
allfällige Grundbuchsgebühren sowie Kosten für Vertragserrichtung und treuhändige
Abwicklung.
Alle Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand und technischen Einrichtungen
wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Bei als „ca.“ bezeichneten Flächen handelt es sich um Circa-Angaben.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein
rechtsverbindliches Angebot dar.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1162196396 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:08 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.