Einfamilienhaus mit insgesamt 1.091 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Grundstück mit 638 m² sowie einem zweiten Grundstück mit 453 m².

Objektbeschreibung (Makleranfragen sind nicht erwünscht)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Stadtrand von Steyr. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Haus wurde 2019 umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.

Die Immobilie bietet rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf mehreren Ebenen und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Bei Bedarf lässt sich durch den Rückbau einer der beiden Küchen ein zusätzliches Zimmer schaffen, sodass insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung stehen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt sowohl im Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss über eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit WC.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 638 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein direkt angrenzendes Grundstück mit 453 m² zum Angebot, auf dem sich ein Gartenhaus befindet.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 1.091 m² (638 m² + 453 m²). Das zusätzliche Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine wertvolle Erweiterung des Anwesens dar.

Highlights

Baujahr 1957
Umfassende Renovierung 2019
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Im Zuge der Installation der Fußbodenheizung wurden die Wasserleitungen großteils erneuert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer modernen Haustechnik und einem reduzierten Sanierungsaufwand.
Neue Elektroinstallation
Ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche
5 Zimmer
Voll unterkellert
Küche und Bad/WC auf mehreren Ebenen
638 m² Grundstück
Elektrisches Einfahrtstor
Mehrere Stellplätze
Energieausweis vorhanden
Ruhige Siedlungslage in Steyr

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Klimaanlage im Obergeschoss

Das Obergeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Dachgeschoss
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Kellergeschoss (voll unterkellert)
• Badezimmer mit WC
• mehrere Lager- und Nutzräume
• Küche

Die zusätzliche Küche im Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für die Zubereitung von geruchsintensiven Speisen, sodass sich Kochgerüche nicht im gesamten Wohnbereich ausbreiten. Darüber hinaus ist sie ideal für Feiern, die Vorratsverarbeitung oder als praktische Ergänzung zum Wohnbereich.

Die ruhige Lage nahe dem BMW Motorenwerk Steyr, SKF sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.