Einzugsbereit und variantenreich auf 210 m² - Haus mit 6 Zimmern, Garage und Garten in sonniger Lage - Steyr/Gleink

Stilvolles Wohlfühl-Ambiente auf rund 210 m² Wohn-Nutzfläche zum Sofort-Einzug!

In Steyr-Gleink steht ein modernes, im Jahr 2007 erbautes Haus mit einer 135 m² großen Hauptwohnung und einer 75 m² großen Wohn-/Nutzeinheit im Untergeschoß zum Verkauf. Eine willkommene Gelegenheit für Familien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen.

Das Wohnhaus präsentiert sich nach den aktuell durchgeführten Sanierungsmaßnahmen völlig ausgeräumt (ausgenommen Küchen und Badezimmer) und bezugsbereit! Zwecks besserer Imagination wurden die Räume KI-unterstützt möbliert und ausgestattet.

Ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche, eine 45 m² große Terrasse, Garage, 3 Autoabstellplätze und eine 671 m² große Grundstücksfläche mit Garten, Pool, Gartenhaus und Weinlaube bieten ein umfangreiches Angebot zur Realisierung Ihrer Wohnträume. 

Die mit Bedacht auf Qualität gewählten Materialien und Ausführungen bezeugen die Hochwertigkeit der Immobilie.

Das umfassende Raumangebot im Überlick:
2-Etagen-Wohnung: ca. 135 m² Wohnfläche
Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer (39,6 m²), Küche (11,13 m²), Zimmer (11,06 m²),   
Stiegenhaus-Diele (4,81 m²), WC (1,95 m²)
Dachgeschoß: Badezimmer mit Badewanne, DU, WC, Bidet, Doppelwaschbecken (10,89 m²), 
Zimmer 1 (18,05 m²), Zimmer 2 (18,02 m²), Zimmer 3 (12,33 m²), WC (1,95 m²), 
Vorraum (6,10 m²), Balkon (7,2 m²)
Untergeschoß-Wohnung: ca. 75  m² Wohn/Nutzfläche
Wohnzimmer (22,99 m²), Vorraum/Stiegenhaus (8,08 m²), Schlafzimmer (16,52 m²), Küche     (7,37 m²), Badezimmer + Technikraum (11,48 m²), Diele (9,15 m²), WC (1,70 m²)
Heizung: Erdwärme - im Grundstück, in 1 1/2 m Tiefe verlegte Flächenkollektoren 

Ausführung und Ausstattung bezeugen Qualität:
* 25 cm Isolierziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Röfix-Dämmplatten)
* Silikon-Silikatfarbe für Fassade
* Gasanschluss zusätzlich am Grundstück installiert
* Nutzwasseranlage - Regenwasserzisterne (6 Tonnen)
* Harreither-Heizungsleitungen für Fußbodenheizung, Vaillant-Therme
* BWT-Wasser-Entkalkungseinrichtung
* Internorm-Fenster 3-fach verglast
* Alu-Rollläden im gesamten Haus
* Alu-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
* alle Räume gefliest
* alle Wände mit neuem Anstrich versehen
* Warmwasser auch in WC´s
* Insektengitter im Schlaf- und Badezimmer
* begehbarer Dachboden, isoliert - 25 mm Platten
* Kamin mit 1 Anschluss
* 4 Überwachungskameras im Außenbereich
* SAT-Anlage mit 4 SAT-Anschlüssen
* Internet: 4 Anschlüsse (A1 Glasfasernetz)
* zusätzlicher Anschluss für Kanal + Wasser (w/k) in einem DG-Zimmer
* Balkon- und Stiegenhausgeländer aus Edelstahl
* 2 frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich
* Granit-Fensterbänke
* Freisprecheinrichtung im Stiegenhaus

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen diese vielseitig nutzbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! 

Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.