Top 4: Rascher Baufortschritt! Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Carport, Terrasse, Eigengarten!

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

• Massivbauweise
• Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten
• Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden
• Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
• Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen
• Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich
• Eigengarten
• Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear
• 1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen
• Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)
• Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum
• Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich
• Eigener Stromanschluss
• Günstige Betriebs- und Heizkosten
• Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
• Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät
• Ortswasser
• Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

• Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten
• Bodenbeläge inkl. Stiege
• Handlauf bei der Stiege. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden.
• Innentüren
• Abstellraumtüren
• Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)
• Malerarbeiten und Spachtelarbeiten
• Terrassenbelag und Unterbeton
• Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen EUR 16.000,-/Doppelhaushälfte.

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.

Sonstiges:

• Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026
• Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 
• Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt.
• Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.