Zentrum von Steyr | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in naturnaher Lage!

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG den 20.11.2026! Anmeldung unter 0664/58 94 267 oder [email protected] erforderlich!

Sehnen Sie sich nach einem besonderen Zuhause, das die Vorzüge des lebendigen Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung der Natur verbindet? Legen Sie Wert auf durchdachte Architektur, die Qualität, Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet? Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von Steyr auf einem vollständig ebenen Grundstück mit ca. 816,00 m² und bietet auf drei Ebenen (KG, EG und OG/DG) eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 234,18 m². Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, einen wunderschönen Garten- und Außenbereich mit privatem Zugang zum Ramingbach sowie eine Garage und zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 95,00 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC, einen Heiz- und Technikraum sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das Ober-/Dachgeschoss umfasst ca. 114,18 m² und beinhaltet eine Diele/Garderobe, ein Wohnzimmer, einen Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Abstellräume/Speisekammern.

Zusätzlich erweitern die 32,16 m² große Terrasse mit direktem Gartenzugang und der Balkon den Wohnraum im Ober-/Dachgeschoss ins Freie und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der tolle Ausblick verleiht beiden Außenbereichen eine besondere Atmosphäre - ideal für einen Kaffee am Morgen, ruhige Lesestunden am Nachmittag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das ca. 25,00 m² große Kellergeschoss eignet sich mit einer Raumhöhe von ca. 1,40 bis 1,60 m vor allem als Lager- und Abstellfläche. Ergänzend bietet das in Massivbauweise errichtete Nebengebäude auf ca. 27,00 m² mit drei separaten Räumen wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt das Zuhause um eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung - für geringere laufende Stromkosten und mehr Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen.

Der liebevoll gestaltete Garten- und Außenbereich bildet das grüne Herzstück dieses besonderen Zuhauses und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die sonnige Wohlfühloase überzeugt mit ihrem besonderen Charme und schafft einen wunderschönen Rahmen für Erholung, geselliges Beisammensein und unbeschwerte Momente. Ob zum Entspannen an warmen Sommertagen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Anlegen eines eigenen Gartens mit Kräutern, Gemüse und Blumen - hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit besonderer Lebensqualität. Ein privater Zugang zum Ramingbach unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage.

Auch das Nachhausekommen gestaltet sich angenehm und unkompliziert - eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Freien auf eigenem Grund bieten Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, eine gute ärztliche Versorgung sowie Schulen sind schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Radstrecken eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von diesem besonderen Angebot.

Gemäß den Informationen der Online-Plattform HORA (Hochwasserrisikozonierung Austria) des österreichischen Bundesministeriums befindet sich die Liegenschaft in einer Hochwassergefährdung (HQ30) . Diese Klassifizierung bezieht sich auf Hochwasserereignisse, die eine statistische Eintrittswahrscheinlichkeit von einmal in 30 Jahren aufweisen.