Barrierefreier Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten in Bad Leonfelden

Zum Verkauf steht ein gepflegter, barrierefreier Bungalow in ruhiger Wohnlage in Haid, Bad Leonfelden. Das Haus steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit 1.023 m² und wurde 2022 im Außenbereich umfassend aufgewertet.

Wer barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz im Freien sucht, findet hier ein besonders stimmiges Gesamtpaket.

Das Haus
Der Bungalow wurde um 2003/2004 in Fertigteilbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Walmdach mit Ziegeldach sorgt für eine klassische, zeitlose Optik. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sind alle Räume bequem auf einer Ebene angeordnet, ganz ohne Stufen im Wohnbereich. Das macht das Haus für Familien ebenso interessant wie für Paare, die langfristig barrierefrei wohnen möchten.
Die Raumaufteilung im Überblick:
o Geräumige Diele als Eingangsbereich
o Wohnzimmer
o Esszimmer
o Küche
o 3 Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
o Badezimmer
o Separates WC
o Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Die Doppelgarage mit ca. 34 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Sie gehört nicht zur Wohnfläche und ist ein echter Mehrwert.

Der Garten und die Außenanlagen
Das großzügige Grundstück wurde 2022 neu und durchdacht gestaltet:

o Natürlich wirkende Trockensteinmauern gliedern den Garten und setzen schöne Akzente
o Rassenbewässerung – und Tropfbewässerungsanlage für die einfache Pflege der Bepflanzung
o Regenzisterne mit eingebauter Wasserpumpe
o Hecken und Ziergehölze, unter anderem Kirschlorbeer, Buchsbaum, Ahorn und Hortensien sorgen für Struktur und Privatsphäre
o Obstbäume für die Ernte aus dem eigenen Garten
o Gewächshaus sowie Hochbeete für Gemüse, Kräuter und Jungpflanzen
o Neu gepflasterte Terrasse, ideal für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien
o Neu gepflasterter, einladender Eingangsbereich
o Asphaltierte Einfahrt mit ausreichend Platz zum Parken bis zu 5 Fahrzeugen
o Gartenhütte zur Lagerung der Werkzeuge und der Gartenmöbel

Bad Leonfelden liegt im Mühlviertel und ist als Kurort mit Thermalbad und Naherholung bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort rasch erreichbar.

Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, und auch Linz ist gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht.