Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon & Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche149 m²
- Grundfläche891 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche37 m²
- BödenLaminat
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon15 m²
- Garten
- Terrasse36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Aufteilung Erdgeschoss laut Plan:
Wohnfläche ca. 87 m2:
- ein Vorraum
- ein Flur mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- eine Küchenbereich mit Wohn- und Essbereich
- ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Aufteilung Kellergeschoss laut Plan:
Wohnfläche ca. 62 m2:
- ein Vorraum
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Bad mit separatem WC
Nutzfläche ca. 37 m2:
- ein Technikraum
- ein Kellerraum
- eine Garage
2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.
Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in St. Gotthard im Mühlkreis. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:
Das Zentrum von St. Gotthard ist nur eine Autominute entfernt.
Ottensheim erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
Walding und Gramastetten sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
St. Martin im Mühlkreis, Feldkirchen an der Donau, Puchenau und Aschach an der Donau liegen jeweils in etwa 14 Autominuten Entfernung.
Urfahr, Linz und der Pöstlingberg sind ca. 20 Autominuten entfernt.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Haus ideal für Familien oder Pendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <3500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <4500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <5000m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:15 m²
- Terrassenfläche: 36 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 9 m²
- Garagenfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-03-30
- Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 380 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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