DUPLEX NATURE | Exklusives Designerhaus in Gramastetten - schlüsselfertig inkl. 517 m² Grundstück

Modernes Designerhaus trifft auf natürliche Materialien

In attraktiver Wohnlage von 4201 Gramastetten, Geizersgraben, bieten wir Ihnen mit DUPLEX NATURE ein außergewöhnliches Neubauprojekt auf einem 517 m² großen Grundstück.

Dieses exklusive Designerhaus vereint ausdrucksstarke Architektur mit moderner Holzriegelbauweise, großzügigen Glasflächen und einer hochwertigen Fassadengestaltung aus natürlichem Lärchenholz und schwarzem Stehfalzblech.

Die ineinandergreifenden Satteldächer verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Das besondere Highlight ist die großzügige Giebelverglasung, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und eine offene Verbindung zum Garten schafft.

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, natürliche Materialien und individuelles Wohnen verbinden möchten.

Kaufpreis und Projektumfang

Kaufpreis: € 755.000,– inkl. Grundstück und 20 % USt. auf den Hausbau

Der Gesamtangebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:

• Grundstück mit 517 m²: € 191.891,16
• Schlüsselfertiges Designerhaus inkl. 20 % USt.: € 563.108,84

Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer. Die Planung und Errichtung des Hauses übernimmt die Butterfly Home Solution GmbH auf Grundlage eines separaten Bauvertrags.

Grundstückskaufnebenkosten und etwaige zusätzliche Erwerbskosten sind nicht im Gesamtangebotspreis enthalten.

Die Highlights von DUPLEX NATURE

✓ Außergewöhnliche Designerarchitektur mit markanten Satteldächern

✓ 517 m² Grundstück in Gramastetten

✓ Moderne, hochwertige Holzriegelbauweise

✓ Natürliche Lärchenholzfassade kombiniert mit schwarzem Stehfalzblech

✓ Großzügige Giebelverglasung mit hochwertigen Aluminium-Fensterelementen

✓ Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich

✓ Hochwertig gedämmte Gebäudehülle

✓ Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

✓ Fundamentierung, Bodenplatte und Erdarbeiten vorgesehen

✓ Zwei PKW-Stellplätze vorgesehen

✓ Individuelle Bemusterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Schlüsselfertige Ausstattung

Die geplante Ausführung umfasst unter anderem:

Gebäudehülle und Architektur

• Holzriegelkonstruktion mit gedämmten Außenwänden
• Moderne Dachkonstruktion mit Stehfalzdeckung
• Kombination aus Lärchenholz und Metallfassade
• PVC-Fenster und großzügige Aluminium-Giebelverglasung
• Wärmedämmung von Wänden und Dach
• Innenbeplankung mit OSB- und Gipskartonplatten

Innenausbau und Haustechnik

• Heizungs- und Sanitärinstallation
• Elektroinstallation
• Estricharbeiten
• Bodenbeläge
• Spachtel- und Malerarbeiten

Fundamentierung und Außenbereich

• Erdarbeiten
• Fundamente und Bodenplatte
• Hausanschlüsse
• Zwei PKW-Stellplätze

Die konkrete Ausstattung, die verwendeten Materialien sowie sämtliche technischen Details werden in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt.

Ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück von DUPLEX NATURE.

Die großzügige Verglasung schafft eine außergewöhnliche Raumwirkung und verbindet den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Gartenfläche.

Die weiteren Wohnräume lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche – DUPLEX NATURE bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnen in Gramastetten – naturnah und stadtnah

Gramastetten zählt zu den attraktiven Wohngemeinden im Bezirk Urfahr-Umgebung.

Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Das Grundstück befindet sich am Geizersgraben in einem bestehenden Wohngebiet.

Besichtigen Sie unser Musterhaus MARA!

Überzeugen Sie sich persönlich von unserer Bauqualität!

Unser bereits realisiertes Musterhaus MARA in Neußerling kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Erleben Sie moderne Holzriegelbauweise, hochwertige Materialien und die besondere Wohnatmosphäre unserer Häuser direkt vor Ort.

Jetzt unverbindlich anfragen

Sie interessieren sich für DUPLEX NATURE und möchten mehr über das Projekt erfahren?

Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über die geplante Ausführung, mögliche individuelle Anpassungen und den weiteren Projektablauf.

Butterfly Home Solution GmbH

Ihr Partner für modernes und individuelles Wohnen.

www.homesolution.at

Rechtlicher Hinweis

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann hinsichtlich Architektur, Fensterflächen, Fassaden, Ausstattung und Außenanlagen abweichen.

Das Projekt befindet sich in der Planungsphase. Die Umsetzung auf dem angebotenen Grundstück setzt die technische und baurechtliche Prüfung sowie die erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus.

Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer. Die Hauserrichtung wird gesondert durch Butterfly Home Solution GmbH angeboten. Die genaue Ausführung und der verbindliche Leistungsumfang ergeben sich ausschließlich aus den jeweiligen Verträgen und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.