Exklusives Wohnen am Linzer Pöstlingberg - Raum für Leben, Arbeiten und Genießen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte am Pöstlingberg als besonderes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und optimal nach Südwesten ausgerichtet, vereint die Immobilie Privatsphäre, großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit dem besonderen Charme einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.

Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Möglichkeiten
Die durchdachte Split-Level-Architektur verleiht dem Haus eine individuelle Struktur und schafft eine harmonische Trennung zwischen Wohn-, Rückzugs- und Arbeitsbereichen.

Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich mit offener Küche und großzügigem Essplatz. Das angrenzende Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse - ideale Orte, um entspannte Stunden zu verbringen und die besondere Wohnqualität zu genießen.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit Vorraum und Garderobe auf rund 40 m², das sich hervorragend für Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder einen repräsentativen Arbeitsbereich eignet.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller: Sauna und Weinkeller mit gemütlichen Sitzgelegenheiten schaffen einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden und gesellige Abende in stilvollem Ambiente.

Attraktiver Außenbereich mit besonderem Flair
Auch im Freien überzeugt die Liegenschaft mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen unterschiedliche Perspektiven und laden dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen auszukosten. Strukturierte Gartenflächen, teilweise überdachte Außenbereiche, eine Außendusche und ein Biotop ergänzen das Ensemble und schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein.

Die Highlights auf einen Blick
Begehrte Wohnlage am Linzer Pöstlingberg
Ruhige Sackgassenlage mit Südwestausrichtung
Großzügige Doppelhaushälfte mit Split-Level-Grundriss
Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit offenem Kamin
Wintergarten mit direktem Terrassenanschluss
Drei Schlafzimmer und separates Büro mit rund 40 m² inklusive Vorraum und Garderobe
Kellerbereich mit Sauna und Weinkeller samt Sitzgelegenheiten
Mehrere Balkone und Terrassen
Gartenflächen, teilweise überdachte Außenbereiche, Außendusche und Biotop
Drei Parkplätze direkt vor dem Haus
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Eine Adresse mit Perspektive
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem vielseitigen Raumangebot und einer Lage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen von Linz zählt. Die Kombination aus Ruhe, Südwestausrichtung, individuellen Rückzugsbereichen und attraktiven Freiflächen macht das Haus besonders interessant für Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Darüber hinaus bietet die Lage am Pöstlingberg eine interessante langfristige Perspektive für Käufer, die neben hoher Lebensqualität auch auf die nachhaltige Attraktivität ihres Immobilienstandorts Wert legen.

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Freiraum und vielfältigem Potenzial - am Linzer Pöstlingberg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum