Ihr Traumhaus am Waldrand mit perfekter Stadtnähe
90 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1672132842
€ 370.000€ 4.111,11/m²
€ 332,31 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4048 Puchenau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundfläche927 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Gesamtfläche104 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 370.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 332,31
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.111,11Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht!
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe der Natur und wissen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe.
Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Ein besonderer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - sondern ein Stück Lebensqualität!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
[email protected]
www.krenn-real.at
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe der Natur und wissen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe.
Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Ein besonderer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - sondern ein Stück Lebensqualität!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
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Lage
Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Straße, direkt am Wanderweg Richtung Pöstlingberg - perfekt für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Puchenau überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Linzer Innenstadt ist in nur ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
- Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 2 km
- weitere Schulen und Universitäten in Linz
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 6 km nach Linz
- ca. 20 Minuten zum Pöstlingberg
Puchenau überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Linzer Innenstadt ist in nur ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
- Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 2 km
- weitere Schulen und Universitäten in Linz
- im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 6 km nach Linz
- ca. 20 Minuten zum Pöstlingberg
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 104,00 m²
- Kellerfläche: 14.00 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 2
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2035-01-13
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 302,10 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 332,31 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 302
fGEE: 2,18
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1672132842 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 12:50 Uhr
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