Moderne Doppelhaushälfte TOP 2 Erstbezug mit Pool, Kamin & Carport!

Dieses neu gebaute Doppelhaushälte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) kombiniert eine ruhige Aussichtslage mit einer hervorragenden Raumaufteilung und moderner Ausstattung.


Objektdetails im Überblick

* Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Pool (Neubau).
* Wohnfläche: 134 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer.
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
* Highlight: Außenpool (3 x 6 x 1,50 Meter)
* Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze vorhanden.



Lage und Anbindung
Das Objekt befindet sich im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf.

Pendeln nach Linz: Ca. 20 Kilometer Fahrtstrecke über die nahegelegene Rohrbacher Bundesstraße (B127, ca. 1 km entfernt).
Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Gerling ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Übergabezustand und Verfügbarkeit

Das Haus wird zu Ihrem Vorteil flexibel in zwei Ausbaustufen angeboten:

1. Belagsfertig Plus: Ohne Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärgegenstände, Einfahrt für maximale Gestaltungsfreiheit.
Verfügbar ab 1. Oktober 2026.


2. Schlüsselfertig ab EUR 40.000 Aufpreis: Fertigstellung nach Ihren Wünschen durch den Bauherrn. Somit bekommen Sie Ihr Traumhaus ohne Kompromisse. Natürlich können Auch Sie das Feintuning übernehmen

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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