Modernes Einfamilienhaus mit 105 m² Wohnfläche in Gramastetten - Neubauprojekt mit Grundstück

Modern wohnen, naturnah leben – Ihr neues Zuhause in Gramastetten!

Zum Verkauf gelangt ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem anteiligen Grundstück von rund 279 m² in Gramastetten.

Auf der Parzelle 172/6 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 558 m² entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in hochwertiger Holzriegelbauweise.

Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumplanung mit energieeffiziente und nachhaltiger Bauweise.

Geplanter Baustart: Frühjahr 2027

Kaufpreis

€ 570.000,– inklusive Grundstücksanteil

Im Kaufpreis sind unter anderem folgende Leistungen berücksichtigt:

• Hauserrichtung in Ausbaustufe PLUS
• Hochwertige Holzriegelkonstruktion mit gedämmten Außenwänden
• Moderne, energieeffiziente Haustechnik
• Elektroinstallation
• Sanitär- und Heizungsinstallation
• Estricharbeiten
• Spachtel- und Malerarbeiten
• Bodenbeläge
• Innentüren
• 2 PKW-Stellplätze pro Haus

Die genaue Ausstattung und Ausführung werden im Rahmen der finalen Projektplanung festgelegt.

Die wichtigsten Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Grundstücksanteil: ca. 279 m²
• Gebäudegrundfläche: ca. 66 m²
• Bauweise: zweigeschossiger Holzriegelbau
• Zimmeraufteilung: nach finaler Planung
• Parkmöglichkeiten: 2 PKW-Stellplätze
• Baustart: geplant Frühjahr 2027
• Zustand: Neubau / Erstbezug
• Lage: Geizersgraben, Gramastetten

Moderne Architektur in leichter Hanglage

Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und wird im Zuge der Errichtung entsprechend terrassiert.

Die beiden Häuser werden versetzt angeordnet, wodurch eine moderne, abgestufte Bebauung entsteht. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und unterstreichen die zeitgemäße Architektur.

Die durchdachte Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Grundstücksfläche.

Bereits realisiertes Musterhaus MARA besichtigen

Überzeugen Sie sich persönlich von unserer Bauqualität!

In Neußerling steht eines unserer bereits realisierten Häuser zur Besichtigung bereit.

Erleben Sie die Holzriegelbauweise, die Raumwirkung und die verwendeten Materialien direkt vor Ort. Bei einer persönlichen Besichtigung beantworten wir gerne Ihre Fragen zur Bauweise, Ausstattung und Umsetzung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Musterhausbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Neuer Schauraum in Gramastetten

Am 30. Oktober 2026 eröffnen wir unseren neuen Home Solution Schauraum in der Marktstraße 34 in Gramastetten.

Dort können Sie sich persönlich über unsere Hausmodelle, Bauweise, Fenster, Türen  und Ausstattungsmöglichkeiten informieren.

Wir begleiten Sie von der ersten Beratung über die individuelle Planung bis zur Umsetzung Ihres neuen Zuhauses.

Jetzt unverbindlich anfragen

Sie interessieren sich für eines der beiden Häuser?

Gerne informieren wir Sie über die geplante Ausführung, die Grundrisse, individuelle Anpassungsmöglichkeiten und die nächsten Schritte zum Eigenheim.

Eine Grundstücksbesichtigung sowie ein persönliches Beratungsgespräch sind nach Vereinbarung möglich.

Butterfly Home Solution GmbH

Website: https://homesolution.at

Telefon: 0676 / 463 28 13

Wichtiger Hinweis zu den Bildern

Ein Teil der verwendeten Bilder zeigt KI-generierte Visualisierungen, die der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens dienen. Diese können hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Außenanlagen und Details von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Weitere Bilder zeigen ein bereits realisiertes Haus in ähnlicher Holzriegelbauweise und dienen als Referenz zur Darstellung unserer Bauqualität.

Die endgültige Ausführung richtet sich nach der finalen Planung, den behördlichen Genehmigungen und der vertraglich vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Naturnah wohnen in Gramastetten – Geizersgraben

Das Grundstück befindet sich im Geizersgraben in Gramastetten, einer naturnahen Wohnlage im Bezirk Urfahr-Umgebung, nördlich von Linz.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Hier verbinden sich die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz.

Gramastetten bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Gemeindegebiet befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum Großraum Linz zu verzichten.

Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine architektonisch interessante, terrassierte Bebauung mit modernem Wohncharakter.