(verkauft) Modernes Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick in Oberbairing / Altenberg bei Linz am "Balkon von Linz"- Provisionsfreies Haus in Oberbairing
147 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 10:33 Uhr | willhaben-Code: 1686343389
Verkauft€ 830.000 Kaufpreis
Objektstandort
Lindenweg, 4203 Oberbairing, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche147 m²
- Grundfläche950 m²
- Zimmer7
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse55 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 830.000
Maklerprovision: keine
Objektbeschreibung
Wohnen am „Balkon von Linz“ – mit Ausblick, Ruhe und Lebensqualität.
Dieses ende 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus in Oberbairing bei Altenberg vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Die offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für den Alltag.
In erhöhter Lage genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über die Donau bis zum Linzer Pfenningberg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Hier starten Sie mit der Morgensonne in den Tag. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von angenehm kühleren Temperaturen im Sommer. Gleichzeitig liegt das Haus meist über der Nebelgrenze, besonders im Herbst genießen Sie hier beeindruckende Ausblicke über die Nebeldecke, während Sie selbst in der Sonne sitzen. Im Winter überzeugt die Umgebung zudem oft mit einer besonders stimmungsvollen, schneereichen Landschaft.
Außenbereich, ein echtes Highlight:
Die ca. 55 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz:
* unverbaubarer Fernblick
* Sonne von morgens bis abends
* direkter Zugang zum Garten
Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Kinder, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus im Überblick
* ca. 147 m² Wohnfläche
* ca. 950 m² Grundstück
* 55 m² große südseitige Terrasse
* 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* 2 Badezimmer (oben und unten)
* großzügige Wohn-Ess-Küche mit Kochinsel
* zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum)
* PV-Anlage
Ausstattung
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* moderne Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* hochwertiger Eichenboden
* stilvolle Eichenstiege
* große Fensterflächen für viel Tageslicht
* Carport sowie verschließbares, großzügiges Kellerabteil
Dieses ende 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus in Oberbairing bei Altenberg vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Die offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig ausreichend Rückzugsorte für den Alltag.
In erhöhter Lage genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über die Donau bis zum Linzer Pfenningberg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Hier starten Sie mit der Morgensonne in den Tag. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von angenehm kühleren Temperaturen im Sommer. Gleichzeitig liegt das Haus meist über der Nebelgrenze, besonders im Herbst genießen Sie hier beeindruckende Ausblicke über die Nebeldecke, während Sie selbst in der Sonne sitzen. Im Winter überzeugt die Umgebung zudem oft mit einer besonders stimmungsvollen, schneereichen Landschaft.
Außenbereich, ein echtes Highlight:
Die ca. 55 m² große Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz:
* unverbaubarer Fernblick
* Sonne von morgens bis abends
* direkter Zugang zum Garten
Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Kinder, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus im Überblick
* ca. 147 m² Wohnfläche
* ca. 950 m² Grundstück
* 55 m² große südseitige Terrasse
* 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* 2 Badezimmer (oben und unten)
* großzügige Wohn-Ess-Küche mit Kochinsel
* zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (ideal als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum)
* PV-Anlage
Ausstattung
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* moderne Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* hochwertiger Eichenboden
* stilvolle Eichenstiege
* große Fensterflächen für viel Tageslicht
* Carport sowie verschließbares, großzügiges Kellerabteil
Lage
Lage & Infrastruktur
Oberbairing bietet eine besonders hohe Lebensqualität, naturnah und gleichzeitig bestens angebunden:
* Spielplatz und Wirt im Ort
* Langlaufloipen direkt in der Umgebung
* Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 4 Autominuten erreichbar
* Straßenbahn (JKU-Anbindung) in ca. 7 Autominuten
* Linzer Hauptplatz in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell mitten im Stadtleben.
Oberbairing bietet eine besonders hohe Lebensqualität, naturnah und gleichzeitig bestens angebunden:
* Spielplatz und Wirt im Ort
* Langlaufloipen direkt in der Umgebung
* Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 4 Autominuten erreichbar
* Straßenbahn (JKU-Anbindung) in ca. 7 Autominuten
* Linzer Hauptplatz in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell mitten im Stadtleben.
Sonstiges
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage über der Nebelgrenze, die vor allem im Herbst für viele sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke sorgt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Zustand und wurde ende 2022 fertiggestellt.
Exposé ist vorhanden und wird bei Bedarf versendet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet werden.
Makler*innen anfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage über der Nebelgrenze, die vor allem im Herbst für viele sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke sorgt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Zustand und wurde ende 2022 fertiggestellt.
Exposé ist vorhanden und wird bei Bedarf versendet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass nur ernstgemeinte Anfragen beantwortet werden.
Makler*innen anfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1686343389 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 10:33 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.