NATUR PUR: Historischer Stoablosshof für Ihren Traum vom Landleben. Ruhelage - im idylischen Mühlviertel

Einleitung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Landleben – ohne lange Wartezeit! Dieser charmante, kleine Bauernhof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und kreativer Ausbaureserve. Während das Obergeschoss bereits liebevoll teilsaniert wurde und auf Ihren Einzug wartet, bietet das Erdgeschoss die ideale Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen, eine Werkstatt oder ein separates Gewerbe.

Objektbeschreibung & Aufteilung

• 1. Obergeschoss (Bezugsfertig & Teilsaniert):
• Hier erwartet Sie bereits gemütliches Wohnen im Grünen. Die Etage wurde modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit  3 Zimmern, einem bereits sanierten Bad/WC mit modernen Anschlüssen. Bad ist Belagsfertig Perfekt, um direkt einzuziehen und das Landleben von Tag eins an zu genießen.
• Erdgeschoss (Rohbau / Gestaltungsbereich):
• Das Erdgeschoss befindet sich im unrenovierten Zustand und wartet auf Ihre Ideen. Ob Erweiterung der Wohnfläche, eine separate Einliegerwohnung für Generationenwohnen, ein großzügiger Hobbyraum oder eine eigene Werkstatt – hier bestimmen Sie Schnitt, Material und Stil komplett selbst.
• Nebengebäude & Außenbereich:
• Ehemaliger Stall, sowie Tenne bieten zusätzliche Nutzfläche für Bastler, zur Tierhaltung oder als Lagerraum. Der gemütliche Innenhof und das dazugehörige Grundstück laden zum Gärtnern, Entspannen oder für die Selbstversorgung ein.

Bezirk Urfahr-Umgebung (nähe Bad Leonfelden) - private Zufahrt - sehr ruhige Lage zwischen Wald und Futterwiesen. Keine Straße, kein Durchzug - unverbaubare Lage!!!

Grundstückgröße 2700 m² - davon 200 m² bebaute Fläche - arrondierte Fläche. Hochzufahrt ins 1. OG.