Naturparadies mit Potenzial: Charmantes Bastlerhit- Einfamilienhaus im Herzen von Walding

VIDEOPRÄSENTATION auf YouTube ansehen:
https://youtube.com/shorts/ubRZ95Irrd4?si=MXWjrfudKGwdnKjP

Das Highlight vorweg: Einzigartiger Garten mit eigenem Bachlauf!
Sie suchen ein Projekt mit Charakter, viel Platz zur Entfaltung und einem Grundstück, das es so kein zweites Mal gibt? Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und erweitert, bietet dieses Objekt die perfekte Basis für Handwerker, kreative Köpfe und Individualisten, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Zentrumslage in Walding:
Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Ortskerns - Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind fußläufig erreichbar.

Das Garten-Idyll:
Ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Altbaumbestand und einem eigenen, idyllischen Bachlauf, der durch das Grundstück fließt. Ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Komfort für Ihre Fahrzeuge:
Eine geräumige Doppelgarage direkt auf dem Grundstück bietet Platz für Autos, Werkstatt oder Stauraum.

Sofort-Start-Garantie:
Die Immobilie ist kurzfristig zu übernehmen - Sie können ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen!

Wichtiger Hinweis für Planer & Visionäre:
Der charmante Bachlauf bringt eine Besonderheit mit sich: Teile des Grundstücks liegen in der gelben bzw. roten Hochwasserzone. Für künftige An-, Um- oder Neubauten sind die entsprechenden baurechtlichen Vorschriften und behördlichen Auflagen zu berücksichtigen. Nutzen Sie diese Gegebenheit optimal für eine kreative und fachgerechte Gestaltung, die Natur und Wohnkomfort sicher miteinander verbindet!

Ihr Weg zum neuen Eigenheim:
Dieses Haus sucht Macher mit Visionen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein zentrumsnahes Grundstück mit echtem Natur-Charakter in Walding zu erwerben.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!