Sacherl - Provisionsfrei - Möglichkeit auf Pachtgrundstück

114 m²
4 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 07:22 Uhr | willhaben-Code: 1050408710
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€ 329.000€ 2.885,96/m²

D. M.
User:in seit 05/2014
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Privatperson

Objektstandort

Waxenberg, 4182 Höf, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    591 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Holzofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.885,96

Objektbeschreibung

Es besteht die Möglichkeit, eine Wiese dazu zu pachten (für Tierhaltung etc.) - letztes Bild in der Anzeige

Dieses gemütliche Sacherl bietet auf rund 114 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und verbindet den Charme eines ländlichen Zuhauses mit einer angenehmen Dorflage.

Das rund 590 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und persönliche Gestaltungsideen.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Garteln oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz, um die ländliche Atmosphäre zu genießen.

Zum Anwesen gehören außerdem ein großer Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass bereits eine gute Grundlage vorhanden ist und gleichzeitig genügend Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen bleibt.

Ein schönes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und das Leben im Dorf schätzen und sich den Traum vom eigenen kleinen Sacherl erfüllen möchten.

Besonders hervorzuheben ist der charmante Charakter des Hauses und der eigene Garten – ein Platz, an dem man ankommen und sich zuhause fühlen kann.

Lage

Ruhige Dorflage

Waxenberg ca. 4km entfernt (Burgruine, Krabbelstube, Kindergarten)
Oberneukirchen ca. 7km entfernt (Nahversorgung, Banken, Tierarzt, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Bäckerei, Busanbindung)

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 553
HWB Energieklasse: G
fGEE: 5,35
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Holzofen

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Anbieterdetails

D. M.
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willhaben-Code: 1050408710 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 07:22 Uhr

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