Sanierungsobjekt mit großem Potenzial - Absolute Ruhelage mitten im Grünen am Mursberg in Walding

65 m²
3 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1110898092
Bild 1 von 9 - Aussenansicht
Bild 2 von 9 - Aussenansicht
Bild 3 von 9 - Garten
Bild 4 von 9 - Aussenansicht straßenseitig
Bild 5 von 9 - Küche
Bild 6 von 9 - Wohnbereich
Bild 7 von 9 - Schlafzimmer
Bild 8 von 9 - Badezimmer
Bild 9 von 9 - Balkon
€ 249.000€ 3.830,77/m²

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KontaktNaveen Manchanda

Objektstandort

4111 Walding, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Grundfläche
    1.041 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    130 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.830,77

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial - Absolute Ruhelage mitten im Grünen am Mursberg in Walding
 


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30. OKTOBER 2026


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Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

HARDFACTS:


  • sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial
  • Bach grenzt direkt an das Grundstück
  • ca. 1.041 m² Grundstücksfläche
  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • ca. 65 m² Keller
  • ca. 130 m² Gesamtnutzfläche
  • 3 Zimmer
  • Möglichkeit zur Sanierung oder Neubebauung
  • Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
  • Internetanschluss verfügbar
  • mehrere Garagen am Grundstück
  • Pool (ca. 7 × 3 m) mit Revitalisierungspotenzial
  • absolute Ruhelage mitten im Grünen
  • kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.



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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <1500m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3500m
Polizei <5500m

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 65 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kollegiumgasse 54020 Linz
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