Super Grundstück mit charmantem Altbestand nahe Hellmonsödt!

150 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 06:39 Uhr | willhaben-Code: 983554278
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Preis auf AnfrageKaufpreis

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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KontaktAlexandra Pühringer

Objektstandort

4202 Hellmonsödt, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.048 m²
  • Zimmer
    9

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Naturnahes Bauland mit Altbestand in Sackgassenlage.

Manchmal beginnt eine Wohnidee NICHT mit einem fertigen Haus:
In einer ruhigen Sackgasse in der Glasau, nahe Hellmonsödt liegt dieses naturnahe Grundstück mit bestehendem Wohnhaus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Weiden und der Nähe zum Wald.
Durch die verkehrsberuhigte Lage ideal für Familien und Haustierhaltung, dennoch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Die Sauna im Garten mit Blick auf Wiesen ist ein besonderes Highlight, ebenfalls die Möglichkeit im Winter bei Schneelage direkt vom Haus mit den Langlaufskiern los zu gleiten.
Für einen Pool oder Schwimmteich wäre ausreichend Platz.

In Linz ist man mit dem Auto in etwa zehn Minuten, ansonsten sind die Dinge des Alltags auch problemlos ganz in der Nähe zu erledigen.

Machen Sie sich persönlich einen Eindruck vom Potenzial der Immobilie und ebenfalls von der Möglichkeit, vom Schlafzimmer aus direkt in die Natur zu schauen.

ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter 0664 - 93 06 63 78.

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Ausstattung

- Sauna im Garten mit Blick ins Grüne
- 2 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- 3 Toiletten
- Ausgebauter Keller mit eigenen Eingang
- Küche
- Gewächshaus
- Kräutergarten
- Dachboden

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 439 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 439
fGEE: 5,03

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG

Unternehmen


Adresse
Landstraße 34615 Holzhausen
KontaktAlexandra Pühringer
Referenz ID36412
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willhaben-Code: 983554278 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 06:39 Uhr

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