TOP Villa - Grenze Pöstlingberg/Puchenau - Premium Ruhelage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche1.064 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche280 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP großzügige Massivbau-Villa mit PREMIUM Ausblick in Traum-Ruhelage am Rande des Pöstlingbergs.
Die Highlights in Kürze:
- Tolles großes Raumangebot auf 3 Ebenen
- Einliegerwohnung im UG/KG (alternativ Seminarraum/Arbeitsraum)
- Ebenerdiger Ausgang vom UG/KG in den Garten
- Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
- Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
- Fussbodenheizung plus extra Kachelofen (vom Foyer beschickbar)
- Doppel-Garage
- Feine und qualitative Materialien
- Wellnessbereich mit finnischer Sauna
- und viele weitere Pluspunkte mehr...
Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei aufgrund das Alters der Immobilie das eine oder andere kleinere Update empfehlenswert wäre.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at - [email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.
Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.
Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Lage
Region: Linz, Pöstlingberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Garagenfläche: 30.68 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-09-15
- Energiepass HWB: 96.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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