Traumgrundstück mit Haus und Grillplatz
205,70 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 1497168805
€ 717.000€ 3.485,66/m²
Objektstandort
4040 Plesching, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche205,70 m²
- Grundfläche1.094 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 717.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.485,66Objektbeschreibung
15 min von Linz entfern finden Sie dieses verbaute Traumgrundstück mit dem alten Baumbestand und einer feinen Gartenlaube mit Kochplatz: Ruhig gelegen, uneinsehbar und mit einem Ausgang direkt in den nahen Wald.
Dieses in den 70er Jahren solide und gediegen gebaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert (1988 um eine Doppelgarage, 1996 Wärmedämmung und neue Mahagoni-Fenster, 1998 Wintergarten, 2005 zweites Bad und neue Dacheindeckung). Der Garten ist parkähnlich und bietet genug Platz für einen Pool oder ein Biotop.
Im Erdgeschoß ist ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Im Untergeschoß befinden sich Garagen für 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Kaminzimmer, ein Wellnessbereich, ein weiteres Bad / WC und der Heizraum, sowie weitere Abstellräume.
Dieses in den 70er Jahren solide und gediegen gebaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert (1988 um eine Doppelgarage, 1996 Wärmedämmung und neue Mahagoni-Fenster, 1998 Wintergarten, 2005 zweites Bad und neue Dacheindeckung). Der Garten ist parkähnlich und bietet genug Platz für einen Pool oder ein Biotop.
Im Erdgeschoß ist ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Im Untergeschoß befinden sich Garagen für 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Kaminzimmer, ein Wellnessbereich, ein weiteres Bad / WC und der Heizraum, sowie weitere Abstellräume.
Lage
Das Haus liegt am Pfenningberg in einer Ruhelage am Rande einer Siedlung. Der Garten ist uneinsehbar und eröffnet den Blick ins Mühlviertel. In 15 min ist man mit dem Auto am Hauptplatz in Linz, in 7 min auf der Autobahn.
Für Kinder gibt es einen Kindergarten/Schulbus. Außer einem fußläufig erreichbaren Mostbauern und einem Lieferservice vom Bäcker ist man auf ein Auto angewiesen.
Der Pfenningberg ist fürs Wandern und Biken sehr bekannt. Ein Reitstall und der Pleschingersee sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 11.06 km
Fernbahnhof 9.17 km
Bus 3.03 km
Für Kinder gibt es einen Kindergarten/Schulbus. Außer einem fußläufig erreichbaren Mostbauern und einem Lieferservice vom Bäcker ist man auf ein Auto angewiesen.
Der Pfenningberg ist fürs Wandern und Biken sehr bekannt. Ein Reitstall und der Pleschingersee sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Flughafen 11.06 km
Fernbahnhof 9.17 km
Bus 3.03 km
Sonstiges
Dieses Haus kann man vielfältig nutzen:
* Als Bungalow - nur das Erdgeschoss mit 142,8 m2 Wohnfläche, barrierefrei.
* Als Wohnhaus auf 2 Ebenen - mit dem Untergeschoß (Kaminzimmer, Bad / WC, Wellnessbereich, Werkstatt, Stauraum,...)
Die Garagen im Untergeschoß können über die Stiege im Haus oder barrierefrei über die Straße erreicht werden.
* Als Bungalow - nur das Erdgeschoss mit 142,8 m2 Wohnfläche, barrierefrei.
* Als Wohnhaus auf 2 Ebenen - mit dem Untergeschoß (Kaminzimmer, Bad / WC, Wellnessbereich, Werkstatt, Stauraum,...)
Die Garagen im Untergeschoß können über die Stiege im Haus oder barrierefrei über die Straße erreicht werden.
Ausstattung
- Gepflegte Parkettböden, Mahagoni-Fenster mit 2-fach-Verglasung, sowie Rollos und gediegene Holztüren vermitteln ein heimeliges Wohnambiente. Stilvolle Möblierungen und aufwendige Holzdecken zeugen von einem damals hohen Niveau - ebenso wie die Sauna, ein Dampfbad und ein Whirlpool im Untergeschoß. Die Öl-Heizung wurde laufend servisiert und kann bis zum Einbau einer modernen Wärmepumpe genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnnen und das Ortswasserleitungsnetz - im Haus und bei der Gartenlaube.
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Verfügbar ab: sofort
- Energieausweis EEB-Klasse: E
Preis und Detailinformation
- Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 165
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,16
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1497168805 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 15:18 Uhr
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