Traumhaftes Haus mit großem Garten in Reichenau im Mühlkreis - ideal für junge Familien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche587 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche152 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Garten
- Terrasse23,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgeführte Reihenhaus in idyllischer Lage von Reichenau im Mühlkreis bietet den perfekten Wohnraum für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf 4 großzügigen Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemütliches Wohnen als auch Rückzugsorte ermöglicht. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Qualität und modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein idyllischer Bach, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
KEY-FACTS
Hochwertige Massivbauweise
4 Zimmer - Die Raumaufteilung ist perfekt für junge Familien
Großer Garten mit Bachzugang
Ruhige, familienfreundliche Lage
Nähe zu Linz
Gute Infrastruktur und Anbindung
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Lage
-Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
-perfekte Verbindung nach Linz und Umgebung
-Lebensmittelmärkte, Nahversorger und weitere Infrastruktur ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Trotz der idyllischen Lage ist man rasch in der Stadt: Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln oder Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 23,57 m²
- Flachdach
Flächen
- Garagenfläche: 16 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass HWB: 39.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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