Architektonische Rarität in Bestlage und mit besonderem Charakter.

166 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 2072846266
Bild 1 von 23 - Aussenansicht
Bild 2 von 23 - Vogelperspektive
Bild 3 von 23 - Aussenansicht
Bild 4 von 23 - Bezaubernder Garten
Bild 5 von 23 - Fernblick Traunstein
Bild 6 von 23 - Rückansicht
Bild 7 von 23 - Vogelperspektive Drohne
Bild 8 von 23 - Runterkommen im eigenen Paradies
Bild 9 von 23 - Herzstück Wohnzimmer
Bild 10 von 23 - Wohnbereich mit Aufgang 1.OG
Bild 11 von 23 - Essecke
Bild 12 von 23 - Relax
Bild 13 von 23 - Küche
Bild 14 von 23 - Bad EG
Bild 15 von 23 - Einliegerwohnung
Bild 16 von 23 - Bad 1.OG
Bild 17 von 23 - Flur OG
Bild 18 von 23 - Kinderzimmer OG
Bild 19 von 23 - Büro 1.OG
Bild 20 von 23 - Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
Bild 21 von 23 - Drohne Rückansicht
Bild 22 von 23 - Frontansicht
Bild 23 von 23 - Gut situierte Wohngegend
€ 649.000€ 3.909,64/m²

Thanner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Grundfläche
    1.028 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Dezember 2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    31,7 m²
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% + 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.909,64

Objektbeschreibung

Eine architektonische Rarität in begehrter Wohnlage am Pfarrerfeld in Vöcklabruck!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche besticht durch seine besondere Doubrava-Bauweise und eine architektonisch interessante, skelettartige Tragkonstruktion aus Stahlprofilen. Die vorgefertigten Deckenelemente sind in die Tragstruktur integriert - eine Bauweise, die dieses Objekt deutlich von einem klassischen Holzriegel-Fertighaus unterscheidet.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblem Raumangebot. Ob als behagliches Zuhause für die Familie, mit separater Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - beispielsweise für eine Praxis, einen Massageraum oder ein Studio - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum charmanten, parkähnlichen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, großzügige Parkmöglichkeiten, Gartenhütte und viel Stauraum.

Lage

Vöcklabruck verbindet die Vorzüge einer lebendigen Bezirkshauptstadt mit der landschaftlichen Vielfalt des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Dank Bahn- und Straßenverbindungen ist Vöcklabruck gut an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren angebunden. Die nahegelegene Seen- und Berglandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

  • Ihre Highlights auf einen Blick:- Ca. 166 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Einliegerwohnung mit Potenzial für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte- Außergewöhnliche Doubrava-Bauweise mit tragender Stahlprofilkonstruktion- Großzügiger Wohnbereich mit Gartenzugang- Charmanter, parkähnlicher Garten als private Wohlfühloase- Zisterne zur Gartenbewässerung-2 Bäder und separater Trockenraum- Großer Dachboden mit viel Stauraum- Ca. 5 Außenstellplätze, davon 1 Stellplatz mit Dachvorsprung- Alarmanlage- Beliebte, gut situierte Wohnlage im Pfarrerfeld
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: Dezember 2026
  • Baujahr: 1985

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144,1
fGEE: 1,68
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thanner Immobilien
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Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz ID6161549
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willhaben-Code: 2072846266 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:25 Uhr

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