Bruderhaus, Vöcklabruck - Preis auf Anfrage

Investorenprojekt - Preis auf Anfrage

Bauherrnmodell – Bruderhaus, Vöcklabruck

Künftige Nutzfläche 432 m2, 4 Wohnungen und Dachgeschoß als Atelier, Keller, Nebengebäude, Garten, Terrasse, Balkone, Dachterrasse.

Grundstück mit Bestandsgebäude, Genehmigter Bauplan samt Baubewilligung, Statische Berechnung.

Objektstandort:

Gmundner Straße, 4840 Vöcklabruck

Objektinformationen:

Objekttyp: Mehrfamilienhaus, Genehmigtes Bauprojekt für 4 Wohnungen und Dachgeschoß als Atelier

Bautyp: Altbau, Grundstück-Gesamtfläche: 668 m2

Künftige Nutzfläche: 432 m2 + Freiflächen + Allgemeinflächen + Nebengebäude

Zustand: Denkmalgeschützter Altbestand – bestandsfrei

Kaufpreis: VB € 329.000,00 für Grundstück mit Bestandsgebäude, Genehmigter Bauplan samt Baubewilligung, Statische Berechnung.

Ausstattung u. Freiflächen:

Lt. Projekt:

Barrierefrei, Lift, Garten, Terrasse, Balkone, Dachterrasse, 6 Parkplätze, Nebengebäude

Heizung: im Dachgeschoß Fußbodenheizg. sonst Radiatoren, über Zentralheizung

Heizungsart: Fernwärme

Keller: Kellerabteile

Preisinformationen:

Grundstück mit Bestandsgebäude, Bauplan samt Baubewilligung und statische Berechnung.

Objektbeschreibung:

Das Bruderhaus in Vöcklabruck ist ein geschichtsträchtiger Bau dessen Wurzeln bis ins 16. Jhdt. zurückreichen.

Die Schutzstellung des Baus durch das Bundesdenkmalamt und die dadurch mögliche verkürzte Abschreibung sind integraler Bestandteil eines Bauherrenmodells welches durch die Kombination von Abschreibung, Werbungskostenabzug, Fördermittel und Mieteinnahmen, insbesondere für einkommensstarke Anleger, über Jahre hinweg eine solide Rendite erzielt.

Ggst. Projekt sieht die Errichtung von 4 Wohnungen und einem Atelier im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 432 m2, zuzüglich Allgemein- und Freiflächen sowie einem Nebengebäude, vor. Genehmigter Bauplan samt Baubescheid, Veränderungsbescheid des Bundesdenkmalamts und Förderzusagen liegen dafür bereits vor.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, unweit von Volks- und Mittelschule, von wo aus der Stadtplatz und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Hr. BM Ing. Grafinger, jederzeit gerne,

zur Verfügung: 0664 / 5325663.

Lage:

Ausgezeichnete Infrastruktur dank zentraler Lage in der Vöcklabrucker Innenstadt,

Kindergarten 400 m

Schule / Hort 200 m

Apotheke 500 m

Kinderarzt 150 m

Nahversorger 300 m

Bank 600 m

Stadtplatz 500 m

Freizeitparkt 1 km

Bahnhof 1 km

Einkaufszentrum 1 km

Autobahnanschluß 9 km

Entfernung zu den Seen:

Attersee 10 km

Traunsee 17 km