Charmantes 4-Zi-Haus in Vöcklabruck (Am Altmannsberg) mit Terrasse, Stellplätzen & Einbauküche!

99
4 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 05.09.2026, 07:45 Uhr | willhaben-Code: 2056946385
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€ 285.000€ 2.878,79/m²

E.R. Immobilien GmbH
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KontaktAlen Rizvic

Objektstandort

Hermann Löns-Straße, 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Grundfläche
    602 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 285.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.878,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck - einem charmanten Haus, das Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses attraktive 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.


Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier den herrlichen Grünblick und lassen Sie die Seele baumeln. Zwei praktische Stellplätze (Carport) direkt am Haus sparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bieten zusätzlichen Komfort.


Das Haus wurde massiv gebaut und überzeugt durch hochwertige Details wie Doppel- und Mehrfachverglasung, die für eine optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Zentralheizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und ist zudem umweltfreundlich und effizient.


Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.


Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit Grünblick und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Oberösterreich - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Haus in der Hermann Löns-Straße 4840 Vöcklabruck besticht durch seine ideale Lage nahe dem Zentrum von Vöcklabruck.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2250m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2250m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <2250m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <7000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-22
  • Energiepass HWB: 286.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 286,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 30,6
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

E.R. Immobilien GmbH
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Adresse
Dr.-Anton-Bruckner-Straße 344840 Vöcklabruck
KontaktAlen Rizvic
Referenz ID7819/144
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willhaben-Code: 2056946385 | Zuletzt geändert: 05.09.2026, 07:45 Uhr

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