Exklusive, großzügige Seeliegenschaft direkt am malerischen Attersee - inkl. Steg!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees - umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg - eine echte Rarität in dieser Region.

\\ Highlights:
* Großes Seegrundstück mit absoluter Privatsphäre
* Direkter Seezugang mit Steg
* Großzügiger Garten
* Premiumlage in Seewalchen am Attersee
* Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider Bausubstanz

Die Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden.
Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage - diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.

Hinweis: In der Gemeinde Seewalchen besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Liegenschaft kann ab ca. Juli 2026 übernommen werden.

Im Zuge einer Sanierung des Bestandshauses/Neuerrichtung eines Wohnhauses kann eine deutlich größere Wohnnutzfläche geschaffen werden. Dies ist im Zusammenspiel sowohl mit der Gemeinde als auch mit dem Naturschutz abzuklären. Entlang der Grundgrenzen verlaufen 2 Wegrechte, siehe Grundbuch.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem absoluten Juwel direkt am türkisblauen Ufer des Attersees sind, dann freuen wir uns über Ihre Anfrage - gerne direkt unter 0676 311 07 12. Besichtigungen halten wir gerne auch am Wochenende ab!

Seewalchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort am Nordufer des Attersees überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, Naturverbundenheit und idealer Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Salzburg und Linz jeweils in unter einer Stunde.

Vor Ort: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, Restaurants sowie Kindergarten, Volks-und Mittelschule. Der Attersee bietet ganzjährigen Freizeitwert: Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen - hier genießen Sie höchste Lebensqualität.