Leistbar, viel Platz und ein schöner Garten! Gleich anrufen 0680/2004890
130 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 1394585504
€ 266.000€ 2.046,15/m²
Objektstandort
4843 Ampflwang, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche1.005 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 266.000
Maklerprovision: 3%zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.046,15Objektbeschreibung
Leistbar, viel Platz und ein herrlicher Garten!
Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin unter 0680/2004890!
Nach einigen Sanierungen erhalten Sie Ihr neues Paradies mit schönem und großzügigen Garten, Balkon, Terrasse und Wintergarten.
Im EG erwartet Sie neben dem Vorhaus ein Wintergarten mit Sonnenschutz, eine Speis, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das OG besteht aus einem WC mit Waschbecken, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer. Komplettiert wird das Ganze noch durch einen derzeit noch unbeheizten Abstellraum, einen weiteren Stauraum oder Abstellfläche/Fläche zum Spielen und einen derzeit nicht beheizten Dachbodenraum/Abstellraum.
Der große Keller überzeugt mit einer Waschküche, einer Werkstatt (oder Abstellraum), und einem weiteren Raum. Dazu noch der Heizraum und ein weiterer Stauraum.
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Nach einigen Sanierungen erhalten Sie Ihr neues Paradies mit schönem und großzügigen Garten, Balkon, Terrasse und Wintergarten.
Im EG erwartet Sie neben dem Vorhaus ein Wintergarten mit Sonnenschutz, eine Speis, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das OG besteht aus einem WC mit Waschbecken, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Kinderzimmer. Komplettiert wird das Ganze noch durch einen derzeit noch unbeheizten Abstellraum, einen weiteren Stauraum oder Abstellfläche/Fläche zum Spielen und einen derzeit nicht beheizten Dachbodenraum/Abstellraum.
Der große Keller überzeugt mit einer Waschküche, einer Werkstatt (oder Abstellraum), und einem weiteren Raum. Dazu noch der Heizraum und ein weiterer Stauraum.
Lage
Beste Infrastruktur wie Bus/Bahn, Supermärkte, Kindergarten und Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
Gymnasium 14.50 km
Hauptschule 0.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
Verkehr
Autobahn 23.50 km
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.60 km
Grundschule 0.60 km
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Hauptschule 0.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.30 km
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Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
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Ausstattung
- - Eine Garage wurde ca. Ende der 70er-Jahre errichtet.- Auch gibt es einen ca. 1985 errichteten Holzschuppen und mitten im Garten einen Aufenthaltsbereich zum Entspannen (ca. 6,50m²) und einen kleinen Gemüsegarten-Terrasse mit westseitiger Ausrichtung (ca. 9m²)-herrlicher Wintergarten Richtung Westen-Balkon südöstlich-Mindestens 4 Außenstellplätze
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Ölheizung
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 70.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 4
- Anzahl Wohneinheiten: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2036-05-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 279
fGEE: 3,23
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Vorstadt 44840 Vöcklabruck
KontaktDr. Hans-Jörg Kliba
Referenz IDI-1251
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willhaben-Code: 1394585504 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 13:47 Uhr
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