Mehrfamilienhaus in Unterach am Attersee
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese äußerst Interessante Immobilie in Unterach am Attersee.
Dieses „In der Au“ stehende Haus , zwischen Mondsee und Attersee, verfügt über zwei eigenständige und parifizierte Wohnungen mit je ca. 80,00 m2 Wohnfläche. zuzüglich, Balkon, Terrassen und Gartenflächen.
Die Obergeschoss Wohnung, Top 2, ist mit einem ca. 18,00 m2 sehr großzügigen und Südseitigen Balkon versehen. Zur Wohnung gehört noch der gesamte Dachboden, sowie ein Keller und eine Einzelgarage.
Die Wohnung selbst besitzt zudem über einen eigenständigen Zugangsbereich.
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen, sonnigen Gartenanteil, plus Terrassenflächen und natürlich ebenfalls über einen eigenständigen Zugangsbereich.
Das Ensemble in der Au besteht aus zwei Häusern mit jeweils nur zwei parifiizierten Wohnungen, in dieser Form gebaut also äußerst selten.
Beide Immobilien können, da parifiziert, auch einzeln gekauft werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ersuchen um Terminvorschläge für eine Besichtigung.
Lage
Werte Interessentin, lieber Interessent,
Sie kennen sicher den Spruch, „Leben wo andere Leute Urlaub machen! „
Die mannigfaltigen Möglichkeiten und das Potenzial die diese Immobilie innehat sind einfach enorm. Selber im Hus wohnen, die andere Wohnung wird an Urlauber auf Kurzzeitbasis vermietet. Sie haben eine große Familie und möchten selbst einziehen, Sie wohnen in einer der Wohnungen und haben gleichzeitig ein großzügiges Büro im Hause, Sie möchten ein Investment und vermieten beide Wohnungen sehr profitabel……
Zum kleinen und feinen Ort Unterach am Attersee bracht man nicht sehr viel erzählen. Es ist einfach schön dort.
Das Haus mit den zwei Wohnungen liegt ca. drei Gehminuten vom Ostufer des Mondsees entfernt. Zum Attersee fährt man in fünf Minuten. Das Haus selbst ist nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten direkt in Unterach, oder Mondsee. Hochwertige Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die komplett eingerichtete drei Zimmer Wohnung im Obergeschoss wird derzeit als Ferienimmobilie und zur Vermietung genutzt. Die Auslastung ist als sehr gut zu bezeichnen, die Bewertungen auf Booking sind ausgezeichnet.
Die sehr gepflegte vier Zimmer Erdgeschosswohnung wird derzeit für den Eigenbedarf benützt. Sollte die Notwendigkeit bestehen, aus den zwei Wohnungen ein Objekt zu gestalten, (große Familie ) so ist mit wenig Aufwand ein Rückbau möglich.
Beide Wohnungen stellen sich neben dem Eigengebrauch als interessantes Investment dar, da sie als Ferienimmobilie bestens vermietet werden könnten. Hier sind € 45t per Jahr ohne großen Aufwand möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter +43 664 3081790 einfach an.
Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Tag, mit besten Grüßen
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.