Moderner Bungalow mit Doppelgarage und Teilunterkellert

Weihnachten im eigenen Haus? Moderner Bungalow sofort zum Einziehen

108m² Wohnfläche zzgl. Technikraum-Waschraum, Trocken-Lagerraum, Vorraum im Keller und freistehende Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum.

Coole Raumaufteilung, perfekt südseitig ausgerichtet, und es ist auch noch genügend Platz für einen Pool.

Ausstattung & Modernisierungen:

* Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert
* Sparsame Luftwärmepumpe (IBN 09_2018)
* Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzlich Wandheizung in einem Zimmer
* Photovoltaikanlage mit 13,25 kWpeak inkl. neuem Stromverteilerkasten (2023)
* Dach erneuert (2010)
* Teilunterkellert (Technikraum-Waschraum, Trocken-Lagerraum und Vorraum)
* Modernes Bad mit barrierefreier Dusche und WC – komplett saniert (2018)
* Freistehende Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und großen elektrischen Sektionaltor
* Alle Innentüren und Haustür erneuert (04_2025)
* Kunststofffenster
* Wintergarten erneuert (3fach Verglasung, 03_2025)
* Neue Windkesselanlage für Brunnen-Wasserversorgung (09_2025)
* Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun erneuert (08_2023)
* Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Fliesen und Laminat
* Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet

Ein gepflegtes Haus mit laufenden Modernisierungen

Weitere Informationen oder Besichtigung gerne auf Anfrage

Lagebeschreibung – AU in 4873 Frankenburg am Hausruck
Die Liegenschaft befindet sich in der Au, einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, viel Natur und guter Lebensqualität – ideal für Ruhesuchende, Familien sowie Naturliebhaber.

Naturnahe und attraktive Umgebung
Frankenburg liegt am Südhang des Hausruckwaldes im Alpenvorland und grenzt unmittelbar an die bekannte Berg- und Seenlandschaft des Salzkammergutes. Die Region ist von waldreichen Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Familienfreundliche Marktgemeinde
Mit rund 5.300 Einwohnern überzeugt Frankenburg durch eine familiäre Atmosphäre, gewachsene Infrastruktur und ein aktives Ortsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind im Ortszentrum vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung
Die Lage ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Bezirks- und Wirtschaftszentren sowie eine gute Anbindung Richtung Salzkammergut, Vöcklabruck und Ried im Innkreis. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Anleger.

Hoher Erholungs- und Freizeitwert
Die Region rund um Frankenburg bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Natur-Highlights wie Aussichtspunkte und Naherholungsgebiete. Dadurch entsteht eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur.