Nachhaltiges Wohnen am Attersee - Ihr Massivholzhaus mit Zukunft

111,10
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 08:49 Uhr | willhaben-Code: 1380738153
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Bild 2 von 5 - Erdgeschoss
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€ 499.000Kaufpreis

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktIng. Christian Stallinger

Objektstandort

4861 Oberhehenfeld, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    111,10 m²
  • Grundfläche
    330 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubauprojekt in Schörfling am Attersee, Ortsteil Oberhehenfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Holz-Massivhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit in Planung.


Die Doppelhaushälfte wird in innovativer Holzziegel-Technologie errichtet - ein modernes Baukastensystem, das einen schnellen, effizienten und umweltfreundlichen Hausbau ermöglicht. Die vorgefertigten Holzziegel sind sofort einsatzbereit, verkürzen die Bauzeit erheblich und überzeugen gleichzeitig durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit.


Das Haus besticht durch drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro (Homeoffice) nutzen lässt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnträume und ein angenehmes Wohngefühl.


Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Es kommen umweltfreundliche Materialien zum Einsatz, die CO₂ speichern und so aktiv zum Klimaschutz beitragen. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Wärmedämmung der Holzziegel in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für einen reduzierten Energiebedarf und langfristig niedrige Heizkosten.


Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das klassische Satteldach rundet das ansprechende Architekturkonzept harmonisch ab.


Das 330 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.


Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Arzt sowie hervorragende Anbindungen an Autobahn, Bus und Bahn.


Die Nähe zum Attersee eröffnet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Golfen ein. Hier genießen Sie das Leben inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur.


Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen, innovative Bauweise, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität - ideal für alle, die Komfort und Erholung perfekt miteinander verbinden möchten.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <2000m
Polizei <2500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-22
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktIng. Christian Stallinger
Referenz ID1637/3616
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1380738153 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 08:49 Uhr

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