NEUER PREIS! Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr! Panoramatischer Seeblick auf den Attersee.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche210 m²
- Grundfläche368 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche28,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse42,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wenn ich den See seh, brauch ich kein Meer mehr. Dieser Spruch beschreibt das Gefühl der Zufriedenheit und des Glücks, wenn man den Ausblick auf den See erlebt.
Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Aufgrund der vergangenen Feriennutzung besteht auch hier die Möglichkeit, die Genehmigung eines Ferienwohnsitzes zu bekommen.
Das Einfamilienhaus im regionalen Stil besticht mit 9 Zimmern und 3 Bädern. Auf 6 Ebenen in 4 Stockwerken wurde das "Split-Level-Haus" 1985 errichtet. Eine zentrale Holzstiege verbindet die lichtdurchfluteten Ebenen.
Das Untergeschoss beinhaltet die Garage, den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, den Flur mit WC, die Küche sowie das Esszimmer mit Kachelofen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, ein Zimmer und ein Studio.
Im 1. Obergeschoss 2 Zimmer und im 2. Obergeschoss das Marmorbad mit WC, Schrankraum und
1 Schlafzimmer.
Im obersten Stockwerk die grandiose Terrasse mit Whirlpool und weiteren 2 Zimmern.
Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Schutzraum.
Dieses Juwel ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, bei denen die Handwerkskunst im Vordergrund steht.
Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben.
Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage auch einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz auf eigenem Grund.
Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einer der schönsten und beliebtesten Seen Österreichs ist der Attersee inmitten des Salzkammerguts.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Seewalchen am Attersee und ist sowohl mittels Auto, Fahrrad oder zu Fuß sehr gut erreichbar.
An der Promenade, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Architektenhaus in einzigartiger Toplage.
Das Angebot der Sportstätten und -einrichtungen ist bunt gefächert. Die Seewalchner Vereine sowie die Marktgemeinde bieten für alle Sportbegeisterten den richtigen Schauplatz.
Die fachärztliche Versorgung sowie Apotheken sind im Ort und in der Region gesichert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <10000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 42,5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 28.5 m²
- Garagenfläche: 20.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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