Reihenhaus in Ampflwang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab 01.06.2026
Preisinformation
Objektbeschreibung
Verkaufe gepflegtes Reihenhaus in Ampflwang (ca. 95 m² Wohnfläche) mit voller Unterkellerung.
Raumaufteilung:
EG:
Vorraum (ca. 6,5 qm), Bad (ca. 2,2 qm), WC (ca. 1,8 qm), Küche (ca. 10,10 qm), Wohnzimmer (ca. 19,08 qm), Schlafzimmer (ca. 16,60 qm), Terrasse (ca. 24,45 qm) mit Stiege zum Garten
OG:
Vorraum (ca. 10,10 qm), Bad (ca. 6,2 qm), Zimmer (ca. 11,85 qm), Zimmer (ca. 10 qm)
Keller:
Kellerraum (ca. 25 qm) Heizraum (ca. 15 qm), Werkstatt (ca. 15,50 qm), Kellerraum (ca. 19,80) mit Ausgang zum Garten, Bad (ca. 3 qm)
Parken & Außenfläche:
Garage (ca. 17,50 qm sowie großer Dachboden über Garage)
zusätzlicher Stellplatz
Terrasse
Garten
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (Therme wurde 2017 getauscht); im Wohnzimmer besteht zusätzlich ein Kaminanschluss.
Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,92 kW Leistung. Die PV-Anlage sowie die elektrische Markise und der Rasenroboter verbleiben im Objekt.
Privatverkauf - kein Makler!!
Der Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Verfügbar ab Juni 2026. Frühere Übernahme nach Absprache möglich.
Lage
Direkte Anbindung an die B143 (Vöcklabruck–Ried im Innkreis), ca. 25 Minuten zur A1 Westautobahn (Anschluss Regau). Öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Gemeinden sind vorhanden.
Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule sowie Kindergarten und Hort direkt im Ort.
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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