SCHLÜSSELFERTIG! 136 m² Familienglück mit Garten & Doppelcarport

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Neukirchen an der Vöckla!

In attraktiver, familienfreundlicher Lage von Neukirchen an der Vöckla erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² Wohnfläche, eigenem Garten und zwei überdachten PKW-Stellplätzen.

Das Haus wird schlüsselfertig, übergeben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine moderne, energieeffiziente Bauweise.

Der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Garten.

Ein bereits vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Kaminofen zu installieren.

Highlights auf einen Blick

• Schlüsselfertige Ausführung (ohne Einbauküche)
• Ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein separates Büro
• 2 Badezimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m²
• Ca. 21 m² überdachte Terrasse
• Ca. 188 m² eigene Gartenflächen inklusive Vorgarten
• 2 überdachte PKW-Stellplätze
• Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Kaminanschluss vorhanden
• Photovoltaikanlage nachrüstbar
• Zusätzlicher Lagerraum auf Wunsch möglich

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 70 m²

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche – 43,28 m²
• Büro – 10,91 m²
• Badezimmer
• Technik- und Abstellraum
• Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss – ca. 66 m²

• Schlafzimmer – 14,37 m²
• Kinderzimmer – 14,23 m²
• Kinderzimmer – 11,81 m²
• Badezimmer – 12,48 m²
• Schrankraum – 6,60 m²
• Vorraum

Garten & Außenbereich

Die großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 21 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Der eigene Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder eine persönliche Wohlfühloase.

Zwei überdachte PKW-Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ein zusätzlicher Lagerraum kann auf Wunsch entweder direkt beim Carport oder als separater, ca. 10 m² großer Holzabstellraum vorgesehen werden. Die Ausführung erfolgt nach gesonderter Vereinbarung.

Moderne Ausstattung & Energieeffizienz

Die massive Ziegelbauweise, hochwertige Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster schaffen die Grundlage für energieeffizientes Wohnen.

Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der vorhandene Kaminanschluss eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit zur individuellen Wohnraumgestaltung.

Auch an die Zukunft wurde gedacht: Ein Anschluss für eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch vorgesehen werden, sodass die Anlage später nachgerüstet werden kann.

Kaufpreis & Fertigstellung

Kaufpreis: € 505.000,– schlüsselfertig, ohne Einbauküche

Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 / Jänner 2027 vorgesehen.

Die genauen Ausstattungsdetails sowie mögliche Sonderwünsche werden anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vereinbart.

Interesse geweckt?

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Familienfreundlich wohnen in Neukirchen an der Vöckla

Neukirchen an der Vöckla verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten örtlichen Infrastruktur.

Volksschule, Mittelschule und Kindergarten befinden sich im Gemeindegebiet.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Auch beliebte Ausflugsziele wie das Freilichtmuseum Stehrerhof und das OBRA Kinderland bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien.

Ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld schätzen.