Wohnhaus im Zentrum von Schörfling am Attersee

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft besteht aus einem zentral gelegenen Grundstück, auf welchem das großzügige Wohnhaus errichtet worden ist. Das Gebäude ist vor dem Jahr 1900 errichtet und immer wieder erweitert bzw. saniert worden. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoß und eine im über eine Außenstiege erreichbaren Ober- und Dachgeschoß gelegen ist.

Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und WC sowie mehrere Zimmer. Über das Obergeschoß erreicht man die großzügige Terrasse (Ausrichtung nach Osten), im Erdgeschoß gibt es eine Loggia.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist mit Ziegel eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Holz-Öl-Kombi-Zentralheizung; ebenso die Warmwasserbereitung. Diese Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig. Ebenso sollte die elektrische Anlage auf den Stand der Technik gebracht werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Widmungsbereich „Kerngebiet“, daher ist eine vielfältige Nutzung zulässig, zB auch als Geschäft, Büro, Ordination und natürlich als Wohngebäude.

Im Außenbereich gibt es eine Einzelgarage sowie zwei Holzschuppen zur Lagerung von Brennmaterial oder Werkzeug, ebenso befindet sich hinter dem Wohnhaus ein ruhiger, naturbelassener Garten.

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Schörfling am Attersee; der Marktplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Konditorei, Bäckerei, Trafik), Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie die Volks- und Hauptschule sind jeweils in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie zB Tennis, Fußball oder Reiten. Der Attersee (Strandpromenade Kammer) ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobus-Haltestelle am Marktplatz und in ca. 15 Gehminuten die Eisenbahnhaltestelle Kammer/Schörfling mit Anschlüssen nach Lenzing oder Vöcklabruck.

Mit dem PKW erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck in ca. 15 Minuten; über den Autobahnhalbanschluss Schörfling erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in unter einer Stunde Fahrzeit.