ANGEBOT DES MONATS - Top gepflegtes Juwel nahe Welser Zentrum

In all den Jahren stets bestens gepflegtes Juwel - mit herrlichem Garten, Garage, Keller, Balkon, Dachboden

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem eigenem Haus welches Ihr Budget zuläßt und Sie trotz der monatlichen Belastungen nicht auf Ihre Urlaube und Gewohnheiten verzichten müssen? Dann hat Ihre Suche hier wohl ein Ende gefunden.....überzeugen Sie sich persönlich!!!

In charmanter Kleinsiedlung im Krenglbacher Ortsteil Katzbach, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wels entfernt, erwartet Sie ein kleines Häuschen mit bezauberndem Garten, welches in all den Jahren stets in Schuss gehalten wurde und auch erst 2020 mit neuer Ölheizung ausgestattet wurde.
EG: charmanter Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, Vorzimmer, eine zwar in die Jahre gekommene Küche mit gemütlichem Essplatz, jedoch bemerkenswert erhalten und voll funktionstüchtig; Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit neuwertiger Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Abstellraum. Im Obergeschoß erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer mit Zugang zum Dachboden, ein Wohnzimmer, eine ehemalige Küche welche auch als weiteres Kinderzimmer seine Verwendung finden könnte; Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und Platz für mögliche Dusche und einen kleinen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befinden sich Waschküche mit Maschine und Trockner sowie ein Lagerraum,2 kleine Räume mit Öltanks ( BJ 2020) Direkter Aufgang zum herrlichen Garten. Auch der Dachboden bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie Ihre Einzelgarage samt Montagegrube und separatem, angrenzendem Geräteraum.
Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über Gemüsebeete und bietet ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfachen nur zum Seele baumeln lassen. Ihren Familienfeiern oder Grillparties steht nun nichts mehr im Wege!
Das entzückende Häuschen ist mit 2-fach verglasten Fenstern samt Rolläden ausgestattet, die Balkontüre bereits 3 fach verglast. Böden vorwiegend in bezauberndem Echtholz, Fliesen und Vinyl in den Naßzellen und Küche.

Um diesem Juwel wieder neues Leben einzuhauchen müssten etwaige Modernisierungen in Betracht gezogen werden, jedoch ein gut erhaltenes und vorallem trotz des Alters äußerst gepflegtes Eigenheim für das kleine Budget.Koffer packen, einziehen und Step by Step zu Ihrer Wohlfühl-Oase gestalten.

Bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier)



Schulen:
Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt.
Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt.
Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten.


Einkaufsmöglichkeiten:
In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding.
Anschluss an Autobahn nur ca 10 Fahrminuten.