Charaktervolles Wohnhaus mit Fernblick, viel Platz und Potenzial

Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Der Verkäuferin obliegt es zu entscheiden, welches Angebot sie annimmt.

Dieses ältere Wohnhaus besticht durch den Charme historischer Bausubstanz und bietet auf ca. 180 m² Nutzfläche ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade ist sanierungsbedürftig, dafür präsentiert sich der Innenbereich angenehm gestaltet und gut strukturiert.

Eckdaten:
- Untergeschoss: Eingangsbereich, Hobbyraum mit Küche, Werkstatt/Büro, Waschküche, WC, Abstellraum, Heiz- und Tankraum
- Obergeschoss: offene Küche mit Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit WC
- Dachgeschoss: ausbaubar

Das Grundstück liegt an einem Steilhang, ein klassischer Garten ist daher nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand sehr gering hält. Eine Terrasse mit Pavillon bietet dennoch einen geschützten Außenbereich.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
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Die Liegenschaft vereint idyllische Natur mit unmittelbarer Stadtnähe. Der Reinberg in Thalheim eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in naturnaher Umgebung und ermöglicht schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das Stadtzentrum von Wels ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Sportbegeisterte kommen auch im Sportcenter Thalheim voll auf ihre Rechnung. Von Tennis, über Aerobic und Badminton bis hin zu Fitnesstraining bietet Thalheim ein breites Angebot für das Sportlerherz. Weiters finden Sie im Gemeindegebiet wunderschön ausgebaute Spazier- und Radwege.

Infrastruktur:

- ca. 250 m zum nächsten Nahversorger (Billa)
- ca. 600 m zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Landesmusikschule ca. 800 m entfernt
- Apotheke, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1,5 km
- ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Wels-West