Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Luftwärmepumpe in Bachmanning

120 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 12:38 Uhr | willhaben-Code: 2088541326
Bild 1 von 14 - Wintergarten
Bild 2 von 14 - Sackgasse
Bild 3 von 14 - Wohn/Essbereich
Bild 4 von 14 - Küche
Bild 5 von 14 - Küche/Wohn/Essbereich
Bild 6 von 14 - Schlafzimmer EG
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Treppe
Bild 9 von 14 - Aufgang OG
Bild 10 von 14 - Schlafzimmer OG
Bild 11 von 14 - Kinderzimmer OG
Bild 12 von 14 - Kinderzimmer OG
Bild 13 von 14 - Garten
Bild 14 von 14 - Aussicht
€ 399.000€ 3.325,00/m²
€ 238,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4672 Bachmanning, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    827 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    146 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 238,50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.325,00

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 4672 Bachmanning verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Auf rund 120 m² Wohnfläche und mit vier bzw. fünf Zimmern bietet es viel Platz für das Familienleben, entspanntes Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnideen.


Schon der Blick ins Grüne und die schöne Fernsicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam zu essen oder einfach die Ruhe nach einem langen Tag auf sich wirken zu lassen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern - vom Frühstück an der frischen Luft bis zum gemütlichen Abend im eigenen Garten.


Im Inneren überzeugt das Haus mit einer gepflegten Ausstattung und einem einladenden Ambiente. Fliesen und Laminat sorgen für praktische und vielseitige Bodenbeläge. Die Einbauküche bietet eine gute Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei WCs im Haus sinnvoll ergänzt - ein komfortabler Vorteil für den Alltag und für den Besuch von Gästen.


Auch rund ums Haus ist für praktische Annehmlichkeiten gesorgt: Eine Garage bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Stellplätze schaffen zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Luftwärmepumpe ergänzt das Haus um eine moderne Heizlösung.


Die Lage in Bachmanning bietet ein angenehmes Umfeld mit Grünblick und Fernsicht. Eine Busverbindung sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. So genießen Sie ein Zuhause mit ländlichem Charakter und bleiben zugleich flexibel im Alltag.


Ob als liebevoller Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Rückzugsort im Grünen oder als Haus mit Platz für persönliche Wohnträume - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Garten, Garage, zusätzliche Stellplätze, vier Zimmer und eine gepflegte Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Gesamtpaket in Oberösterreich.


HIGHLEITS des HAUSES


# Luftwärmepumpe


# Vollwärmeschutz


# 3-fach verglase Fenster


# Wintergarten


# absolute Ruhelage


# viele Lagerräume


# Garage


# gute Infrastruktur


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




"Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten."



Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Bachmanning in Oberösterreich und verbindet das ruhige, ländliche Wohngefühl mit praktischer Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. So erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und genießen zugleich ein entspanntes Zuhause im Grünen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <4500m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4500m
Polizei <9500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Lagerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-21
  • Energiepass HWB: 1.75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1954
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 30 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 1,75
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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