Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, viel Platz & vielseitigen Möglichkeiten!

Entspannte Lage in einer Sackgasse in Offenhausen | Bezirk Wels-Land

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine angenehme Lage, die großzügigen Nebenflächen und einen besonders schönen Garten.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Video: https://www.instagram.com/reel/Dd8L9osMvns/?stkn=enhmaG44d3IwN3M=

Im Erdgeschoß befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung:

• Küche
• Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der bis in den Essbereich durchgezogen wurde 
• Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• Garderobe

Die überdachte Terrasse mit großer Markise erweitert den Wohnbereich im Sommer und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Der Garten ist eben, sonnig und nahezu uneinsehbar - viel Privatsphäre inklusive. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung für den Garten.

Auch das Kellergeschoß bietet weit mehr als klassische Kellerflächen.

Der Hobby- bzw. Jugendraum ist beheizbar und verfügt über Tageslicht und kann dadurch als vollwertiger zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum genutzt werden - ideal beispielsweise als Jugendzimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich.

Zusätzlich befinden sich hier:

• Eingangsbereich
• Technik-/Heizraum
• Öllagerraum
• Erdkeller
• Doppelgarage

Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung. Der jährliche Verbrauch liegt bei etwa 2.000 Litern. Zusätzlich steht ein Ofen für Festbrennstoffe zur Verfügung.

Für die Warmwasserbereitung sorgen Solarkollektoren - dadurch ist in den Sommermonaten kein Heizungsbetrieb für die Warmwasserbereitung erforderlich.

Die zwei Kaminzüge wurden erst vor kurzem saniert.

Auch beim Thema Parken und Abstellmöglichkeiten lässt das Haus kaum Wünsche offen:

• Doppelgarage
• Carport
• zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garageneinfahrt

Dachgeschoß

• ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial

Der Dachboden bietet damit eine interessante Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.

Baujahr: 1989
Zustand: sehr gepflegt
Heizung: Ölheizung + Ofen für Festbrennstoffe
Warmwasser: Solaranlage
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Carport und 2 Stellplätze
Garten: eben, sonnig und nahezu uneinsehbar
Besonderheit: Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr
Zusätzlich: eigener Brunnen, ausbaufähiger Dachboden, beheizbarer Hobby-/Jugendraum

Ob als Zuhause für eine Familie mit Kindern, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, Freiberufler, usw. - dieses Haus bietet viel Wohnraum, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dazu kommen der sonnige Garten, die ruhige Sackgassenlage und die gute Ausstattung rund ums Haus.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für die Zukunft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.