Großzügiges Einfamilienhaus, 420m2 mit Pool, Wellness und traumhaftem Garten - Privatverkauf

Haus mit Wellnessbereich, Pool und großem Grundstück in Lambach

Privatverkauf !!!!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lambach. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich.

Flächen & Raumangebot

Grundstücksfläche: ca. 1.330 m²

Davon ca. 320 m² Eigengrund (Waldfläche)

Gesamtnutzfläche: ca. 420 m²

Wohnnutzfläche: ca. 340 m² inklusive wohnlich ausgebautem und beheiztem Keller sowie hochwertig ausgebautem Dachgeschoss

Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort.

Der Keller ist vollständig ausgebaut, beheizt und in mehrere Räume unterteilt. Er eignet sich hervorragend als Wellness-, Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich und bietet eine hochwertige, wohnähnliche Nutzung.
Der Keller ist extrem trocken!!!!

Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig beheizt und bietet vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Ausstattungsstandard. Der Bereich wird derzeit wohnlich genutzt, ist jedoch im Einreichplan nicht als Wohnfläche ausgewiesen.

Die Immobilie bietet bis zu 7 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Insgesamt umfasst das Haus 21 Räume, darunter Technikraum, WC, Garage sowie mehrere Flure. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattung:

-Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume

-Massivbauweise mit ca. 45 cm starken Außenwänden und ausgezeichneten Wärme- sowie Schallschutzeigenschaften

-Vollständig ausgebauter und beheizter Keller

-Exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool

- Weinkeller / Vinothek

-Swimmingpool mit Wärmepumpe und Poolüberdachung

-Große beheizte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge

-Moderne Pelletheizung der neuesten Generation von Ökofen, erneuert im Jahr 2026 !!!!

-Ein wunderschöner Garten mit vielen Obstbäumen, Weinreben und einer üppigen Blumenpracht vom Frühling bis in den Herbst und großzügigen Außenflächen

-Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft

-Baujahr 1975

-Das Haus besteht aus 3 Etagen. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein bewohnbarer und beheizter Keller sowie ein Dachboden von ca. 120 Quadratmetern, der ebenfalls vollständig bewohnbar ist.

Besonderheiten:

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Die vielseitig nutzbaren Flächen sowie der großzügige Garten mit eigenem Waldanteil bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lambach und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.