KLEIN, FEIN & VOLLER MÖGLICHKEITEN - IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN

Klein, fein & voller Möglichkeiten - Ihr Zuhause im Grünen

Willkommen in einem Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und überraschend vielen Möglichkeiten begeistert!

Dieses liebevoll gepflegte Haus ist ideal für alle, die überschaubares Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und viel Freiraum verbinden möchten. Auf rund 755 m² Grundstücksfläche genießen Sie einen schönen Garten im Grünen - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Inneren erwartet Sie eine freundliche Wohnatmosphäre mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme und macht das Zuhause zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Das Haus wurde laufend modernisiert: 2011 wurden das Badezimmer saniert sowie Fenster, Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss komplett erneuert. Die Küche wurde ebenfalls erneuert. 2013 erfolgte eine teilweise Erneuerung des Daches mit Eternit, zudem wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Wohnen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Garage und Carport sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten direkt am Haus.

Besonders interessant ist das Potenzial für die Zukunft: Durch die Möglichkeit eines Zubaus lässt sich das bestehende Haus bei entsprechendem Bedarf erweitern. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause im Grünen wünschen, sondern auch als Feriendomizil oder als Ausgangsbasis für eine Familie, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchte.

Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein kleines Haus - Sie gewinnen einen Ort mit Garten, Privatsphäre und der Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Klein und fein für heute - mit Platz und Möglichkeiten für morgen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!

Hier genießen Sie eine besonders attraktive Kombination: Wohnen im Grünen und gleichzeitig kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Immobilie befindet sich in Leombach bei Sipbachzell und überzeugt durch ihre angenehme, naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung.

Wels, Sattledt und Kremsmünster sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders praktisch für Berufspendler ist die gute Verbindung Richtung Autobahnauffahrt Sattledt - von dort gelangen Sie rasch in Richtung Wels, Linz, Salzburg oder Graz.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.