Ländliche Idylle trifft Wohnkomfort - Einfamilienhaus in Krenglbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundfläche916 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m².
Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Garten, die gemütliche Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte. Teilweise vorhandene Raffstores im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Küche mit Speisekammer
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
Dachgeschoss:
* 2 Zimmer
Kellergeschoss:
* vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Stauraummöglichkeiten
* Infrarotkabine
Sanierungen & Erneuerungen
* 2021: Badezimmer im Dachgeschoss saniert
* 2019: neue Einbauküche
* 2016: neue Innentüren
* 2010: Fenster erneuert - 3-fach-Verglasung
* 2010: Kachelofen erneuert
* 2014: Einbau Infrarotpanele
* 2008: Dämmung Fassade westseitig
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 916 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten, die Terrasse und die Gartenhütte runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein charmantes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Holzbauweise
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2036-08-21
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1989
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 73,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 73,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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