Modernes Familienhaus mit Pool, Doppelgarage & großem Garten in Ruhelage

166
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 15:44 Uhr | willhaben-Code: 974309261
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Grundriss 1 von 1
€ 649.000Kaufpreis

Markus Reinhart
Markus Reinhart
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Privatperson

Objektstandort

Schobersteinstrasse 1, 4623 Irnharting, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    166 m²
  • Grundfläche
    763 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Zusatzinformation: Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Bitte nur ernsthafte Anfragen.

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung in ruhiger Siedlungslage.


Dieses stilvolle und neuwertige Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume sowie eine großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.


Das Haus bietet großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Alltag. Die offene und moderne Gestaltung vermittelt sofort ein hochwertiges und gepflegtes Gesamtbild.


Besondere Highlights:

  • hochwertige Großformat-Fliesen
  • moderne offene Duschen
  • großzügige Doppelgarage
  • moderne und hochwertige Bauweise
  • familienfreundliche Raumaufteilung
  • 2 Badezimmer sowie getrennte WCs
  • großer Garten mit viel Platz zum Entspannen
  • ruhige Siedlungslage mit hoher Wohnqualität


Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Gesamtzustand und eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Lage schätzen.


Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung. Ein Auszug innerhalb von ca. 6 Monaten nach Kaufabschluss wird angestrebt.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in den Schlossgründen in Irnharting, Gemeinde Gunskirchen.


Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.


Die Stadt Wels sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine ideale Anbindung für Pendler.


Die moderne Siedlungslage mit viel Grünfläche und angenehmer Nachbarschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Sonstiges

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.


Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei ernsthaftem Kaufinteresse vergeben werden können. Finanzierungsbestätigungen bzw. ein entsprechender Bonitätsnachweis sind von Vorteil.


Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 974309261 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 15:44 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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