NEUER PREIS !! Modernes Reihenmittelhaus mit Pool & TOP-Ausstattung in guter Lage in 4611 Buchkirchen!

141
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 18:36 Uhr | willhaben-Code: 1394083583
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€ 480.000Kaufpreis

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktErnst Keplinger

Objektstandort

4611 Buchkirchen, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    141 m²
  • Grundfläche
    380 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    August 2025
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

NEUER PREIS !! Modernes Reihenmittelhaus mit Pool & TOP-Ausstattung in guter Lage in 4611 Buchkirchen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.


Objektdetails:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem Wohnzimmer oder bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der modernen Küche. 


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und genießen Sie die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das großzügige Carport rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.


Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und modernes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Oberösterreich könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


Das Objekt teilt sich auf in:Erdgeschoss:
  • Wohn-Ess-Küche: 56,51 m²
  • Zimmer 1: 12,57 m²
  • WC/Dusche: 3,56 m²
  • Diele: 4,5 m²
  • Haustechnik: 5,2 m²
Obergeschoss:
  • Bad/WC: 11,77 m²
  • Zimmer 2: 17,48 m²
  • Zimmer 3: 16,60 m²
  • Zimmer 4: 17,45 m²
  • Galerie: 7,35 m²
Außenbereich:
  • Terrasse: 22 m²
  • Garten: 110 m²
  • Geräteraum: 14 m²
  • Carport: 46,47 m²
UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.


Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.


Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30   /    e.keplinger@donauimmo.at


Objektnummer: 10611 auf http://www.donauimmo.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage in 4611 Buchkirchen und überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns sowie der Nahversorger und eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 46.47 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: August 2025
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktErnst Keplinger
Referenz ID10611-5
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willhaben-Code: 1394083583 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 18:36 Uhr

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