Perfektes Erstes eigenes Haus- einfach aber gepflegt!

Nahe zu perfekt für Pärchen, Bastler oder Kleinfamilie - Einfach, jedoch sehr gepflegt- mit Keller, Dachboden, Garage und....und.....und.....

In charmanter Kleinsiedlung im Krenglbacher Ortsteil Katzbach, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Wels entfernt, erwartet Sie ein liebliches kleines Häuschen mit bezauberndem Garten, welches in all den Jahren stets in Schuss gehalten wurde und auch erst 2020 mit neuer Ölheizung ausgestattet wurde.

EG: charmanter Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, Vorzimmer, eine in die Jahre gekommene Küche mit gemütlichem Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Abstellraum. Im Obergeschoß erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, eine ehemalige Küche, Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und Platz für mögliche Dusche und einen kleinen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befinden sich Waschküche mit Maschine und Trockner sowie ein Lagerraum,2 kleine Räume mit Öltanks ( BJ 2020) Direkter Aufgang zum herrlichen Garten. Auch der Dachboden bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie Ihre Einzelgarage samt Montagegrube und separatem, angrenzendem Geräteraum.
Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über drei kleine Gemüsebeete und bietet Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfachen nur zum Seele baumeln lassen. Ihren Familienfeiern oder Grillparties steht nun nichts mehr im Wege!
Das entzückende Häuschen ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die Balkontüre bereits 3 fach verglast. Böden in Echtholz, Fliesen und Vinyl.

Um diesem Juwel wieder neues Leben einzuhauchen müssten etwaige Modernisierungen in Betracht gezogen werden, jedoch ein gut erhaltenes und vorallem trotz des Alters äußerst gepflegtes Eigenheim für das kleine Budget. Der Vergleich macht Sie sicher- überzeugen Sie sich persönlich davon!

Bei Ihrem Interesse vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier)



Schulen:
Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt.
Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt.
Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten.


Einkaufsmöglichkeiten:
In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding.
Anschluss an Autobahn nur ca 10 Fahrminuten.