Stilvolles Haus mit Garten & hochwertiger Ausstattung - Wohnen nahe der Traun

118
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 1210616959
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€ 617.000Kaufpreis

Kristina
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Privatperson

Objektstandort

4652 Fischlham, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Grundfläche
    492 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    22,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 617.000

Objektbeschreibung

Diese elegante Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Traun. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ein exklusives Wohngefühl schafft.


Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und sorgen für ein angenehmes, natürliches Raumklima.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.


Hochwertige Materialien, ein edler Bodenbelag sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.


Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne.


Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend nahe der Traun und dem Almspitz. Spazierwege, Radstrecken und Naturflächen liegen praktisch vor der Haustür.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.


Gesundheit

Arzt <2500m

Apotheke

Sonstiges

Besondere Highlights:


* Baujahr 2025

* Massivbauweise mit 50er Ziegel

* Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

* Fußbodenheizung im gesamten Haus

* Großformatige Fliesen & edler Parkettboden

* Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne

* Energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung außen Alu innen Kunststoff und flächenbündig mit edlen schwarzen Griffen

*Rollläden und Insektenschutz im gesamten Haus (Ausnahme Gäste-WC)

* Flächenbündige Innentüren mit schwarzen Griffen

* Alu-Sicherheitshaustüre

* Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten

* Doppelgarage

* Zusätzliche Lagerfläche im Dachboden

*Eine hochwertige Lamellenpergola mit Seitenrollo schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Außenbereich

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Kristina
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willhaben-Code: 1210616959 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 11:32 Uhr

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