Anlegerhaus: 3-4 Wohnungen

117 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1683249760
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 369.000€ 3.153,85/m²

Josef Schraml
Josef Schraml
User:in seit 04/2016
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Privatperson

Objektstandort

Fischergasse 27a, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    135 m²
  • Zimmer
    8
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.153,85

Objektbeschreibung

NEU renoviert!!!


Folgende Arbeiten wurden 2023 durchgeführt:


Strom inkl Zählerkasten

Wasser

Kanal

Heizung Infrarotheizung

Türen erneuert oder Retrolook

Böden Teilweise erneuert oder abgeschliffen

Vorsatzschalen mit 10cm isolierung

Anbau mit Waschküche und Lagerraum, beide unterkellert





Top1:  Wohn- Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC; Gang mit Kochnische, eigener Gartenanteil, Bad mit Dusche und WC, direkter Gartenzugang


Top 2 : Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Dusche und WC, direkter Gartenzugang


Top 3: Wohn- Schlafzimmer mit Kochnische, Dusche und WC


Top 4: Dachterrasse, Wohnzimmer mit Kochgelegenheit, 2 kleine Schlafzimmer,  Bad mit Dusche und WC


Top 3 und 4 sind als Einheit ausgewiesen, werden zur Zeit aber getrennt genutzt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 270,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 6,46
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

Josef Schraml
Josef Schraml
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willhaben-Code: 1683249760 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:45 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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