Einfamilienhaus mit wunderschönem, großen Garten in sehr ruhiger Siedlungslage

Aufgrund eines Kaufrücktrittes ist das Haus wieder zu haben !

Die sehr schöne Liegenschaft  befindet sich im Ortsteil Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße - ein sehr begehrtes Wohngebiet.

Wunderschöner, sehr großer Garten, genügend Platz für ein Pool oder Schwimmteich.

Das Haus wurde Mitte/Ende der 1960er Jahre, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Zwischzeitlich wurden laufend Erneuerungen und Investitionen getätigt.

Die Oberflächen (Böden, Wände) und Sanitärräumlichkeiten sind zwar in Ordnung und sofort nutzbar, allerdings  nicht mehr zeitgemäß.

Aufteilung:

Keller (ca. 76m²): Vorraum, Heizraum, 4 Kellerraume (seitlicher Stiegenaufgang in den Garten)

EG (ca. 76m²): Vorrraum/Stiegenhaus, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer - Terrasse

OG (ca. 65m²): Diele, Bad, WC, 4 Zimmer - Balkon

Sehr große Garage (3,5m x 10,0m)

Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, eigener Brunnen

Ausstattung:

Eigener Brunnen für Brauchwasser

Gaszentralheizung

Vollwärmeschutz

Das bestehende Etermitdach wurde mit einem  Prefa-Aludach überdeckt

Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung

Neuer Küchenboden

Moderne Einfriedung, elektrisches Einfahrtstor

Überdachung zwischen Haus und Garage

Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung

Garage mit elektrischem Sektionaltor

Renovierter Kelleraußenabgang

Rasenmäherroboter

Sehr schöne Gartenanlage

Faire Preisvorstellungen

Grundstückswert: Baugrundstücke  in unmittelbarer Nähe wurden in den letzten drei Jahren zwischen   um Euro 360.--/m² und Euro 440.--/m² verkauft,  sodaß alleine  der Bodenwert der Liegenschaft  bei ca, Euro 350.000.-- liegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.