Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche in Wels - Erstbezug

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig geplante Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wels. Das Neubauobjekt bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche großzügigen Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit eigenem Garten und großzügigen Freiflächen verbinden möchten.

Das Haus

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet helle, großzügig gestaltete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.

Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ausreichend Neben- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein Balkon im Obergeschoss schafft eine zusätzliche private Freifläche.

Die moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgt für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Highlights auf einen Blick

* 150 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer / 2 Badezimmer
* Neubau / Erstbezug
* durchdachte und großzügige Raumaufteilung
* eigener Garten
* großzügige Terrasse
* Balkon
* Garage
* zusätzlicher PKW-Stellplatz
* Luftwärmepumpe / Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* moderne Architektur
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* gute Verkehrsanbindung

Der Pool ist im Einreichplan eingezeichnet und behördlich bewilligt. Auch sämtliche notwendigen Vorbereitungen für die spätere Errichtung des Pools wurden bereits getroffen. Der Pool selbst wurde jedoch noch nicht ausgeführt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wels in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch das Welser Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert – eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.