Gepflegter Bungalow am Mühlbach in Wels mit Terrasse und Garage

Ein Zuhause direkt am Mühlbach mit viel Platz und Lebensqualität in Wels.

Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in 4600 Wels - einem Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine praktische Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Mühlbach miteinander verbindet. Auf rund 120m² Wohnfläche und mit fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Der Bungalow überzeugt durch seine komfortable Wohnform auf einer Ebene und eine durchdachte Raumaufteilung. Die fünf Zimmer lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen: als gemütliche Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. So entsteht Raum für den Alltag ebenso wie für persönliche Rückzugsorte.

Die gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Grundlage, um sich rasch einzuleben und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für Abwechslung und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Basis für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Natürliches Tageslicht und die Möglichkeit, gut zu lüften, tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse: Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste im Freien zu bewirten. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Lage in Wels überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Eine Busanbindung befindet sich in der Nähe und unterstützt eine bequeme Mobilität im Alltag. Arzt, Apotheke und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schule, Kindergarten und Universität. Ein Supermarkt in der Umgebung erleichtert die täglichen Besorgungen und macht die Lage besonders praktisch für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ob als neues Familienzuhause, als geräumiger Rückzugsort oder als Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial - dieser Bungalow bietet eine attraktive Kombination aus Platz, praktischer Ausstattung und guter Erreichbarkeit. Mit fünf Zimmern, Terrasse und Garage eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in Wels mit eigenem Bachzugang zu verwirklichen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.