Gut ausgestattes Kleinwohnhaus oder Wochenendhaus mit Garage auf Baugrundstück
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche30 m²
- Grundfläche815 m²
- Nutzfläche70 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großes idyllisches Baugrundstück mit Kleinwohnhaus oder Wochenendhaus und Garage mit Abstellraum
Das 815m² große als Mischgebiet gewidmete Grundstück befindet sich in der Albert-Berger-Straße 11, 4600 Wels und kann als Freizeitgrundstück oder auch für Wohnhaus bzw. bestimmte Gewerbeobjekt (Mischgebiet) bebaut werden.
Aufgrund der Situierung der Gebäude, kann auch ein "normales" Wohnhaus errichtet werden, ohne die bestehenden Gbäude zu entfernen
Aufschließung: Strom, Kanal, Brunnen
Zufahrt: über einen ca. 3 Meter breiten üffentlichen Weg
Derzeitige Bebauung: Kleinwohnhaus mit ca. 30 m² Wohnfläche oder Wochenendhaus in Massivbauweise mit Wärmedämmung, aufgeteilt in Wohnen-Essen-Kochen (ca. 18m²), Bad/WC (ca. 4m²) und Schlafzimmer (ca 8m²) sowie ein zweites WC (von außen begehbar) - das Haus ist mit Ausnahme einer Zentralheizung voll ausgestattet (derzeit wird mit Stromradiatoren geheizt)
Garagengebäude: Garage und ein gleich großer Abstellraum (je ca. 20m²)
Elektrisch betriebenes Einfahrtstor
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1075m
Apotheke <1325m
Krankenhaus <3100m
Klinik <1925m
Kinder / Schulen
Schule <1725m
Kindergarten <925m
Universität <2525m
Nahversorgung
Supermarkt <1025m
Bäckerei <1175m
Einkaufszentrum <2375m
Verkehr
Autobahnanschluss <650m
Bahnhof <2675m
Flughafen <4575m
Sonstige
Bank <1175m
Post <2050m
Polizei <1800m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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