Wo der Weitblick zum Erlebnis wird - einmaliges Grundstück mit charmanter Immobilie in Wels-Puchberg

In sehr schöner Aussichtslage von Puchberg, einem beliebten Wohngebiet der Stadt Wels, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Errichtet im Jahr 1964, präsentiert sich diese Liegenschaft als solides Wohnhaus mit klassischer Substanz und vielseitigem Potential für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Adaptierungen.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das selten großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 6.000m2. In dieser begehrten Wohnlage von Puchberg zählen Grundstücke dieser Größe mittlerweile zu den absoluten Raritäten.

Die weitläufige Grundfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Garten- und Erholungsbereich über Rückzugsorte im Grünen bis hin zu langfristigen Entwicklungs- oder Erweiterungsperspektiven, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Das Zusammenspiel aus Lage, Wohnumfeld und dieser außerordentlichen Grundstücksgröße verleiht der Liegenschaft einen besonderen Stellenwert und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Welser Immobilienmarkt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200m2m verteilt auf zwei Geschosse mit jeweils ca. 100m2. Die Grundrissstruktur entspricht dem Charakter seiner Bauzeit und bietet großzügige, gut proportionierte Räume, die sich sowohl für das Wohnen einer Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen.

Die bauliche Ausführung ist dem Alter des Hauses entsprechend und stellt eine gute Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen dar. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, vorhandene Qualitäten zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Verhandlungsbasis: € 1.590.000,—

Die weitgehend alleinstehende Lage des Grundstücks ist harmonisch in die umliegende Umgebung eingebettet und bietet ausreichend Freiraum für Garten, Erholung und Aufenthalt im Freien. Weiters überzeugt die Lage durch ihre offene, unverbaute Situierung mit weitem Blick über Wels bis hin zum umliegenden Gebirge. Umgeben von landwirtschaftlichen Feldern, weitgehend unverbaubar, genießt man hier ein bemerkenswertes Maß an Weite und Aussicht, bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Wels sowie an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlussstelle Wels ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Linz, Salzburg und Wien. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume bei gleichzeitig außergewöhnlicher Aussichtslage legen.